די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

פינאנציעלע הילף און בודזשעטינג

די אחראים: יאנאש,אחראי,געלעגער

אוועטאר
מונאוויטש
שר האלפיים
תגובות: 2902
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג נאוועמבער 22, 2015 6:08 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מונאוויטש »

covfefe האט געשריבן:
מונאוויטש האט געשריבן:
covfefe האט געשריבן:וואס איז די הלכה לגבי מתנות איז דא א שיעור פאר די נותן אדער מקבל?

מתנות מוזן קומען פון א נאנטע משפּחה מיטגליד.
אויף אן אינוועסטמענט פראפערטי קען מען נישט קריגן א מתנה.
בדרך כלל אין נישט פארהאן א מאקסימום.
אין די פאלגנדע פעלער פארלאנגט זיך אז דער קונה זאל מאכן א מינימום אינוועסטמענט פון לכל הפחות 5%:
- וואקאציע הייזער
- הייזער פון 2 ביז 4 יוניטס, ווען די מארטגעדזש איז העכער 80%.

בנוגע שטייער לגבי דעם נותן, שמועס עס איבער מיט אן אקאונטענט.

ווי אזוי ארבעט עס?
דער נותן לייגט אריין די מתנה אינעם באנק אקאונט פונעם מקבל, אדער גיבט ער עס דירעקט צום לויער פונעם מוכר.
די באנק וועט פארלאנגען א קאפי פונעם טשעק און א אינטערגעשריבענע בריוו פונעם נותן אז די געלט איז א מתנה און נישט קיין הלוואה.


איז דא א מהלך אז דער מוכר נעמט די קלאזונג קאסט אויף זיך?
דער מוכר קען צאלן א חלק פון די קלאוזינג קאסטן, עס רופט זיך "סעלער'ס קאנסעשן".

ווי אויך אז דער מוכר איז מוחל די דאון פעמענט?
דער מוכר קען נישט מוחל זיין די דאון פעימענט, חוץ אויב ער איז א נאנטער קרוב, וואס דאן האט עס די זעלבע הלכה ווי א מתנה.

יישר כח פאר אלע
אוועטאר
covfefe
שר חמישים ומאתים
תגובות: 484
זיך איינגעשריבן אום: דאנערשטאג יאנואר 31, 2019 2:39 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך covfefe »

מונאוויטש האט געשריבן:
covfefe האט געשריבן:
מונאוויטש האט געשריבן:
covfefe האט געשריבן:וואס איז די הלכה לגבי מתנות איז דא א שיעור פאר די נותן אדער מקבל?

מתנות מוזן קומען פון א נאנטע משפּחה מיטגליד.
אויף אן אינוועסטמענט פראפערטי קען מען נישט קריגן א מתנה.
בדרך כלל אין נישט פארהאן א מאקסימום.
אין די פאלגנדע פעלער פארלאנגט זיך אז דער קונה זאל מאכן א מינימום אינוועסטמענט פון לכל הפחות 5%:
- וואקאציע הייזער
- הייזער פון 2 ביז 4 יוניטס, ווען די מארטגעדזש איז העכער 80%.

בנוגע שטייער לגבי דעם נותן, שמועס עס איבער מיט אן אקאונטענט.

ווי אזוי ארבעט עס?
דער נותן לייגט אריין די מתנה אינעם באנק אקאונט פונעם מקבל, אדער גיבט ער עס דירעקט צום לויער פונעם מוכר.
די באנק וועט פארלאנגען א קאפי פונעם טשעק און א אינטערגעשריבענע בריוו פונעם נותן אז די געלט איז א מתנה און נישט קיין הלוואה.


איז דא א מהלך אז דער מוכר נעמט די קלאזונג קאסט אויף זיך?
דער מוכר קען צאלן א חלק פון די קלאוזינג קאסטן, עס רופט זיך "סעלער'ס קאנסעשן".

ווי אויך אז דער מוכר איז מוחל די דאון פעמענט?
דער מוכר קען נישט מוחל זיין די דאון פעימענט, חוץ אויב ער איז א נאנטער קרוב, וואס דאן האט עס די זעלבע הלכה ווי א מתנה.

יישר כח פאר אלע

thanks
לעבאוויטש
שר מאה
תגובות: 109
זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג יולי 13, 2020 11:50 am

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך לעבאוויטש »

UNEMPLOYMENT ווערט גערעכנט אלץ חלק פין די אינקאם ווען איך וויל ארויס נעמען א מארטגעדש?

איך דארף יעצט פיילען טעקס ריטערן ת סא וויל איך אויסרעכנן מיין אינקאם. עס זאל אויך שטימן צו קענען ארויס נעמען רעזידענטשעל מארטגידשעס
סאי אויב איינער קען מיך העלפן
שכויעך
אוועטאר
שנאפס
שר עשרת אלפים
תגובות: 17010
זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג סעפטעמבער 12, 2011 9:59 pm
לאקאציע: אויף די קרעטשמע פאליצעס

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך שנאפס »

לעבאוויטש האט געשריבן:UNEMPLOYMENT ווערט גערעכנט אלץ חלק פין די אינקאם ווען איך וויל ארויס נעמען א מארטגעדש?

איך דארף יעצט פיילען טעקס ריטערן ת סא וויל איך אויסרעכנן מיין אינקאם. עס זאל אויך שטימן צו קענען ארויס נעמען רעזידענטשעל מארטגידשעס
סאי אויב איינער קען מיך העלפן
שכויעך

ניין
kraitchmah עט גימעיל

באקומט סטאקס בחנם
סעילעסמען
שר חמישים ומאתים
תגובות: 378
זיך איינגעשריבן אום: מיטוואך נאוועמבער 30, 2016 5:29 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך סעילעסמען »

דברים אלו
שר האלף
תגובות: 1961
זיך איינגעשריבן אום: פרייטאג אקטאבער 16, 2015 2:30 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך דברים אלו »

סעילעסמען האט געשריבן:פיינע נייעס ב"ה!
https://www.fhfa.gov/mobile/Pages/publi ... e-Fee.aspx

ביטע זיי מסביר סאיז מיר נוגע
אוועטאר
מונאוויטש
שר האלפיים
תגובות: 2902
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג נאוועמבער 22, 2015 6:08 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מונאוויטש »

דברים אלו האט געשריבן:
סעילעסמען האט געשריבן:פיינע נייעס ב"ה!
https://www.fhfa.gov/mobile/Pages/publi ... e-Fee.aspx

ביטע זיי מסביר סאיז מיר נוגע

מיט א שטיק צייט צוריק האט די גאוו. ארויפגעריקט די רעיט אויף אלע ריפיינענסעס מיט בערך 25%.
איצט האבן זיי געמאלדן אז זיי נעמען עס אראפ.
סעילעסמען
שר חמישים ומאתים
תגובות: 378
זיך איינגעשריבן אום: מיטוואך נאוועמבער 30, 2016 5:29 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך סעילעסמען »

די לאון לימיטס פאר 2022 ווערן שוין אפראווד ביי היבש אפאר בענק, טראץ וואס ס'איז נאכנישט אפיציעל ארויסגעשטעלט געווארן דורך די FHFA

די לאון לימיטס זענען מיט א שיינע פארצענט העכער ווי 2021
ידיד כל חי
שר שלשת אלפים
תגובות: 3282
זיך איינגעשריבן אום: מיטוואך דעצעמבער 07, 2011 10:01 am

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך ידיד כל חי »

סעילעסמען האט געשריבן:די לאון לימיטס פאר 2022 ווערן שוין אפראווד ביי היבש אפאר בענק, טראץ וואס ס'איז נאכנישט אפיציעל ארויסגעשטעלט געווארן דורך די FHFA

די לאון לימיטס זענען מיט א שיינע פארצענט העכער ווי 2021

אדרבה, וואס איז די לימיטס?
סעילעסמען
שר חמישים ומאתים
תגובות: 378
זיך איינגעשריבן אום: מיטוואך נאוועמבער 30, 2016 5:29 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך סעילעסמען »

ידיד כל חי האט געשריבן:
סעילעסמען האט געשריבן:די לאון לימיטס פאר 2022 ווערן שוין אפראווד ביי היבש אפאר בענק, טראץ וואס ס'איז נאכנישט אפיציעל ארויסגעשטעלט געווארן דורך די FHFA

די לאון לימיטס זענען מיט א שיינע פארצענט העכער ווי 2021

אדרבה, וואס איז די לימיטס?

בעיקר ווערן אפראווד די קאנפארמינג לימיטס
Loan limits 2022.jpg
Loan limits 2022.jpg (66.6 KiB) געזען 4550 מאל
ידיד כל חי
שר שלשת אלפים
תגובות: 3282
זיך איינגעשריבן אום: מיטוואך דעצעמבער 07, 2011 10:01 am

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך ידיד כל חי »

סעילעסמען האט געשריבן:
ידיד כל חי האט געשריבן:
סעילעסמען האט געשריבן:די לאון לימיטס פאר 2022 ווערן שוין אפראווד ביי היבש אפאר בענק, טראץ וואס ס'איז נאכנישט אפיציעל ארויסגעשטעלט געווארן דורך די FHFA

די לאון לימיטס זענען מיט א שיינע פארצענט העכער ווי 2021

אדרבה, וואס איז די לימיטס?

בעיקר ווערן אפראווד די קאנפארמינג לימיטס
Loan limits 2022.jpg

איים סארי פאר די עמי ארצות, וואס מיינט "קאנפארמינג לימיטס"?
אוועטאר
מונאוויטש
שר האלפיים
תגובות: 2902
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג נאוועמבער 22, 2015 6:08 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מונאוויטש »

די מארטגעדזש קאמפאניס האבן א לימיט ווי הויך זיי קענען בארגן, דאס ווערט אנגערופן Conforming.
טייערע געגנטער פארמאגן אויך א צווייטע קאטעגאריע וואס רופט זיך High Balance.
העכער דעם לימיט הייסט עס א Jumbo, און די רעיטס זענען אביסל העכער.
אוועטאר
געשיקטער
שר חמש מאות
תגובות: 891
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג מארטש 26, 2017 7:47 am

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך געשיקטער »

פון אן אימעיל פון אידישע טעגליכע מידיע

פאראייניגטע שטאטן - United Wholesale Mortgage, די צווייט גרעסטע מארגעדזש קאמפאני אין אמעריקע איז געווארן 'KFI' מאושר. פארגאנגענעם דינסטאג איז ביי די רבני ועסקני 'קעי עף איי' געווען גאר א גרויסער פרייד. אין דעם טאג, איז צווישן די אלע אנדערע וואס האבן שוין דעם הכשר, צוגעקומען 'יונייטעט האלסעיל מארגעדזש'. דאס איז דער צווייטע גרעסטער מארגעדזש קאמפאני אין אמעריקע, וואס פארבארגט א יאר אומגעפער צוויי הונדערט ביליאן דאלער. עס איז מערקווערדיג ביז גאר, אז ווי דער קאמפאני זאגט, טוען זיי אסאך ביזנעס מיט די תורה-היטענדע אידן, און לויט זייער טרעקינג, האבן זיי זינט 18' למספרם געגעבן העכער צען טויזענט 'לאונס' פאר חרדישע אידן. נאך פיל הארוואניע און אינטערווענץ פון אידישע עסקנים האט מען דאס בס"ד דערגרייכט, אז אויך 'יונייטעט האלסעיל מארגעדזש' האט איינגעשטימט פאר א לעגאלער "אינפארסעבעל" עיסקא, וואס מאכט עס 100% כשר.



ווער איז KFI והעומד בראשה
אוועטאר
שמוליק בעל עגלה
שר חמישים
תגובות: 64
זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג אוגוסט 31, 2021 2:51 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך שמוליק בעל עגלה »

איך זיך ארויס צו נעמען א מארגעדז אויף בערך 250k, וויפיל בערך דארף איך מאכן א יאר צו ווערן עפראווד?
אדער וויפיל דארף מיין קא סיינער מאכן א יאר?

שכח למפרע
ווען משיח וועט קומען, וועט ער ווייזען מיטן פינגער, דאס זענען די אידן, וואס האבן גענוצט אייוועלט, צו העלפן איינער דעם אנדערען!!!
ובראשם וועט שטיין די שר החסד, קנאפער ידען
אוועטאר
מונאוויטש
שר האלפיים
תגובות: 2902
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג נאוועמבער 22, 2015 6:08 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מונאוויטש »

שמוליק בעל עגלה האט געשריבן:איך זיך ארויס צו נעמען א מארגעדז אויף בערך 250k, וויפיל בערך דארף איך מאכן א יאר צו ווערן עפראווד?
אדער וויפיל דארף מיין קא סיינער מאכן א יאר?

שכח למפרע

שווער צו ענטפערן אן צו האבן נאך פרטים.
אבער נקוט כלל זה בידך, דיינע חודש'ליכע חובות (מארטגעדזש, פראפערטי טעקס/אינשורענס, קאַנדאָ מעינטענענס, קאר ליעס/לאָון, קרעדיט קארדס, וכו') זאלן נישט זיין מער ווי 45% פון דיין חודש'ליכע gross אינקאם (בעפאר טעקס).
קלוג ייד
שר מאה
תגובות: 167
זיך איינגעשריבן אום: מיטוואך יולי 15, 2020 6:07 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך קלוג ייד »

a mortgage broker is telling me something about buying down the rate

what is that
??how does it work
??does it pay to do

Thanks
אידישע קינדער, ספעציעל חסידישע אידן, זענען...... וואויל!!
אושפיזין
שר ארבעת האלפים
תגובות: 4808
זיך איינגעשריבן אום: מיטוואך אקטאבער 07, 2020 11:44 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך אושפיזין »

קלוג ייד האט געשריבן:
a mortgage broker is telling me something about buying down the rate

what is that
??how does it work
??does it pay to do

Thanks

רוב מאל לוינט זיך עס צוטון, גיי דורך די רעיט שיעט וואס ער רעכענט אויס וויפיל די לייגסט אריין אנפאנג וויפיל די שפארסט זיך, (אסאך מאל קען אפילו זיין אז די לייגסט אריין ווייניגער געלט און די שפארסט זיך מער ווי ווען די לייגסט ווען אריין מער)
חינוך האט געזיגט!
אוועטאר
מונאוויטש
שר האלפיים
תגובות: 2902
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג נאוועמבער 22, 2015 6:08 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מונאוויטש »

קלוג ייד האט געשריבן:
a mortgage broker is telling me something about buying down the rate

what is that
??how does it work
??does it pay to do

Thanks

די טעמע פון צאלן פוינטס פאר א נידעריגע רעיט האבן מיר אביסל בארירט דא:

viewtopic.php?p=1796240#p1796240
אוועטאר
מונאוויטש
שר האלפיים
תגובות: 2902
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג נאוועמבער 22, 2015 6:08 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מונאוויטש »

מארטגעדזש ראטעס האבן היינט פארגעזעצט זייער העפטיגע גאלאפ אויף ארויף.
זיי שטייען היינט ביי די העכסטע פונקט אין איבער א יאר.

אויב די צינזן וועלן זיך האלטן אין די הייעך פאר א לענגערע תקופה, לאזט זיך שפעקולירן צו זיי וועלן אפקילן די שטייגנדע פרייזן פון ריעל איסטעיט.

#ימים_שפעקולירי
אוועטאר
יהלום
שר האלף
תגובות: 1502
זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג מארטש 05, 2019 12:26 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך יהלום »

איז דא דא איינער וואס קען מיך געבן א שטיקען שיעור און דער סוגיא פון רויפען א ערשטע הויז / מארטגעדזש, איך בין גאנץ א שטיקעל עם הארץ און דער ענין, איך ווייס ס"ה 2 נקודות וויפהיל מיין אינקאם איז יעדער חודש און וויפהיל איך האב יעצט פאר א דאון פעימענט, עני העלפ ווי אזוי מען גייט ווייטער פון דא?
און אישי / אימייל איז אויך גוט
א יישר כח
אוועטאר
מונאוויטש
שר האלפיים
תגובות: 2902
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג נאוועמבער 22, 2015 6:08 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מונאוויטש »

יהלום האט געשריבן:איז דא דא איינער וואס קען מיך געבן א שטיקען שיעור און דער סוגיא פון רויפען א ערשטע הויז / מארטגעדזש, איך בין גאנץ א שטיקעל עם הארץ און דער ענין, איך ווייס ס"ה 2 נקודות וויפהיל מיין אינקאם איז יעדער חודש און וויפהיל איך האב יעצט פאר א דאון פעימענט, עני העלפ ווי אזוי מען גייט ווייטער פון דא?
און אישי / אימייל איז אויך גוט
א יישר כח

געשיקט אין אישי
דברים אלו
שר האלף
תגובות: 1961
זיך איינגעשריבן אום: פרייטאג אקטאבער 16, 2015 2:30 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך דברים אלו »

מונאוויטש האט געשריבן:
יהלום האט געשריבן:איז דא דא איינער וואס קען מיך געבן א שטיקען שיעור און דער סוגיא פון רויפען א ערשטע הויז / מארטגעדזש, איך בין גאנץ א שטיקעל עם הארץ און דער ענין, איך ווייס ס"ה 2 נקודות וויפהיל מיין אינקאם איז יעדער חודש און וויפהיל איך האב יעצט פאר א דאון פעימענט, עני העלפ ווי אזוי מען גייט ווייטער פון דא?
און אישי / אימייל איז אויך גוט
א יישר כח

געשיקט אין אישי

פארוואס נישט מזכה זיין נאך יודן?
הײמישער זײגער
שר שלשת אלפים
תגובות: 3289
זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג יולי 14, 2020 11:46 am

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך הײמישער זײגער »

דאוועלאפער אלי קארפ האט ארויסגעגעבן א בראשור The Art of the Steal וויאזוי זיך צו היטן פון בענק וואס געבן נאר א קאמערשל קאנסטראקשן מארטגעדזש צו קענען צונעמען די פראפערטי דערנאך.. ער האט געהאנגען סיינס אויף זיין בילדינג אויך דערוועגן און געעפענט א וועבסייט... זעט אויס בעיקר געצילט קעגן מעדיסאן.

1639082840634.jpg
1639082840634.jpg (158.47 KiB) געזען 3425 מאל


https://madisonpirates.com/

https://img1.wsimg.com/blobby/go/fecb43 ... 0127965115
סעילעסמען
שר חמישים ומאתים
תגובות: 378
זיך איינגעשריבן אום: מיטוואך נאוועמבער 30, 2016 5:29 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך סעילעסמען »

די ראטעס האבן זיך געהויבן די לעצטע וואך צייט שרעקליך
אוועטאר
פייטל שעפסילקאוו
שר חמש מאות
תגובות: 990
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג יולי 05, 2020 3:19 pm
לאקאציע: ביים פערד סוחר

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך פייטל שעפסילקאוו »

סעילעסמען האט געשריבן:די ראטעס האבן זיך געהויבן די לעצטע וואך צייט שרעקליך

דערווייל נאכנישט אזוי שרעקליך, אבער גאר בקרוב גייט עס ווארשיינליך שטייגן כמו שכתוב!
זונדל'ס א ברודער
שרייב תגובה

צוריק צו “פינאנץ”