אתרוג בוים האט געשריבן:אתרוג בוים האט געשריבן:סעילעסמען האט געשריבן:בבקשה האט געשריבן:אתרוג בוים האט געשריבן:איך האב שטארק חשק צו קויפען א געוויסע דירה יעצט. די פראבלעם איז אז כדי אראף צולייגען 20 פראצענט פעלט מיר נאך קרוב צו 50 טויזענט אין איך וויל נישט פאלן א קרבן צו חובות
אלטץ א first time home buyer האב איך די מעגליכקייט אראף צו לייגען ווינציגער ווי צוואנציג פראצענט ווי באקאנט, אבער די חודישליכע פעימינטס וועט זיין מער אין אזוי אויכט קימט צו מארקיטש אינשארענס כמובן.
איצטע וויל איך וויסען צוי איינער דא קען מיר קלאר מאכען לויט די יעצטיגע רעיטס וויפעל געלט וועט זיין פאר יעדע הינדרעט טויזענט וואס איך בארג פין די באנק אויב איך לייג אראף 20 פראצענט? אין אויב איך לייג נאר 15 פראצענט? אינקלאדעט מארגיטש אינשארענס
יישר כח
ביטע נאר ענפערען אויב איר ווייסט קלאר. (געווענטליך איז עס נאר א מארגיטש בראקער)
איך קען נישט דיין פונקטליכער מציאות, אבער אויב פעלט דיר בלויז 5% פאר די דאון פעימענט, דאן קענט איהר פרעגן דיין ריעל עסטעיט בראוקער איבער א ״סעללערס קאנססעשין״, דאס מיינט אז די סעללער געבט דיר צוריק א חלק פון די פרייז פון די הויז.
למשל, לאמיר זאגן אז מען האט אפגעגמאכט א פרייז פון מיליאן דאללער, זאל די סעיל פרייז זיין אנטשטאט דעם 1,050,000, און דער סעללער וועט דיר צוריקגעבן דעם איבריגע 50 טויזענט דאללער. דער מהלך איז 100% ליגאל, די סעללער מעג צוריקגעבן ביז 6% פון די מכירה, די אייצייגסטע כאפ איז, אז אויך די אפפרעיזער דארף מסכים זיין אז די הויז איז טאקע 1,050,000 און נישט בלויז 1,000,000. ס׳איז דא נאך א חילוק אז די דאון פעימנט וועט ארויף גיין מיט 10,000 (וויבאלד די פרייז איז ארויף מיט 50 אלפים), מילא איז עס בערך 1,063,000 און נישט 1,050,00 אבער דאך דארף עס צו קענען דעקן.
אין אזא פאל איז בכלל נישט דא קיין אינשורענס, און עס ווערט גערעכנט ווי א געהריגע 80% מארטגעידזש. נעם אין אכט, אז אויב ביסטו טאקע געדרוקט אויף יעדער דאללער, אז די נעמסט אין באטראכט קלאזינג קאוסטס, ווי אויך איבערמאכן און מאפן קאסטען.
סעלערס קאנסעשן מיינט אין קורצן אז די סעלער צאלט די קלאוזינג קאסט,
יעצט די אפרעיזער דארף אריינשרייבן אין זיין רעפארט אז אין די געגנט איז דאס א נארמאלע זאך,
יישר כח סעילעסמע בבקשה
אויב מיינט עס טאקע סך הכל אז ער צאלט מיר צוריק די קלאזינג קאסטען קען עס ארבעטען איוף 50 טויזענט אויכעט עס קאסט נישט צי קלויזען 50 אלפים?
איך וואלט הנאה געהא אויב איינער קען מיר ענפערען אויף מייו עצם שאלה
הרב אתרוג בוים, קוק דיין אישי ביטע