ריעל עסטעיט פאר Beginner

[קאטשקע]

איך האב דאס שוין געשריבן ערגעץ אנדערש און די נושא האט זיך פארקיווערעט א 180 דעגרי, אפשר דא וועל איך ענדערש באקומען א תשובה.


לעצטענס איז מיר אריין א זשוק אין קאפ זיך אביסל ארומצוקוקן אויף די ריעל עסטעיט מארקעט, דער פראבלעם איז אבער אז איך האב נישט קיין ערנסטע געלטער אין די זייט צו אינוועסטן אין איך בין גענצליך גרין אין די פעלד. האב איך זיך צוגעזעצט צו די כלי (מיט א שטארקע פילטער) און זיך גענומען נישטערן, די תוצאות האבן מיר געלאזט ענטוזיאסטיש פון איין זייט און א בארג מיט ספיקות פון די אנדערע זייט.

איך האב מיר באקענט אביסל מיט די קאנצעפט "קריעטיוו ריעל עסטעיט אינוועסטמענטס" דאס מיינט בעסיקלי וויאזוי מען קען אינוועסטן, בשותפות, אין גוטע דיעלס אן דארפן אראפלייגן ערנסטע געלטער, אויב בכלל. איך ווייס אז עס הערט זיך זייער פאנטאסטיש און מאנכע וועלן שוין ציען מיט די אקסלען, אבער אין פאקט איז דא אסאך וואס האבן שטארק מצליח געווען אזוי. נאר וואס דען, מען דארף ארבעטען שעות ארוכות צו אפירזוכן די ריכטיגע דיעלס, זיך נאכפרעגן בייי די ריכטיגע מענטשן, און אסאך נוצן דעם של ראש, און אויך האבן האבן א היבשע מאס קאנפידענס. האב איך געטראכט צו ארויפקומען דא און בשילוב חברים זיך צו לאזן ארויסהעלפן און העלפן אנדערע.

---------
און איך וועל שוין גיין פתיחה.

די ערשטע ערנסט אויסזעענדע וועבסייט האב איך אנגעטראפן https://www.biggerpockets.com/ לויט ווי זיי שרייבן האבן זיי יעצט איבער 420,000 מעמבערס (מען ווערט א מעמבער דורך זיך איינשרייבן מיט א אימעיל אדרעס) און זיי העלפן ארויס מיט ריעל עסטעיט אינוועסטמענטס.

זיי האבן שוין אויך ארויסגעגעבן ביכלעך צו העלפן מיט ריעל עסטעיט, איינס פון דעם מיטן נאמען "investing in real estate with no or low money down" צו טרעפן אויף עמעזאן פאר בערך 20$ http://www.amazon.com/gp/product/099071 ... GUNCN2M4SH

מיין בקשה צום ציבור, אויב איינער האט סיי וועלעכע אינפראמאציע אדער עקספירענס אין די פעלד, אדער מיט די אויבנדערמאנטע וועבסייט, און איז וויליג צו ארויסהעלפן אחב"י זאל זיך ביטע לאזן הערן.

א דאנק פון פאראויס

[אפענע וועלט]

מיין בקשה צום ציבור, אויב איינער האט סיי וועלעכע אינפראמאציע אדער עקספירענס אין די פעלד, אדער מיט די אויבנדערמאנטע וועבסייט, און איז וויליג צו ארויסהעלפן אחב"י זאל זיך ביטע לאזן הערן.

א דאנק פון פאראויס

איך האף אויך אז איינער וואס האט עפעס אינפארמאציע זאל קומען אויפן וועלטל און אינז מיטטיילן, איך זיך שוין לאנג גוטע אינפארמעישאן אין די עריע, אבער ביזדערווייל האב איך נישט.

אבער איך מיין אז די האפענונג וועט שנעל צורינען ווערן, ליידער איז די מצב אויפן וועלטל כהיום אז ערענסטע ביזנעסלייט וואס פארשטייען און טוען ביזנעס שרייבן נישט דא צו אפט,
ליידער ווען עס קומט א נארישע דיסקאשענס מיט וד'''ל'ס און איכמ''ל'ס איז דא אסאך תגובות, אבער איבער ביזנעס ענינים איז דא זייער ווייניג,

איך ווייס נישט וואס די סיבה איז, ס'קען זיין אז די קלוגע ביזנעסלייט זענען ביזי אין ביזנעס אגאנצן טאג און האבן נישט קיין צייט צו שרייבן. אדער קען זיין אז זיי האבן זיך פארעקעלט און ווילן נישט דא שרייבן.

לאמיר ווייטער האפן און ווארטן. ונזכה ונחיה ונראה.

[בך בטחו]

איך זיך אינפא. בנוגע קויפן פראפערטיעס אויף פארקלויזער

דהיינו וויפיל מיני סעללערס זענען פארהאנען?
איז יעדע דיעל נאר א קעש דיעל?
האט מען די מעגליכקייט צו איספעקטן די פראפערטי פארן קויפן
וויפיל דארף מען אראפלייגן בשעת'ן געווינען די ביד און וויפיל צייט באקומט מען געווענדליך צו אויסצאלן די בעלענס?

ווי קען מען וויסן די פשוטע אינפא. ווי ווער עס האלט די ליען אפענינג ביד ועוד (גענוג פאר יעצט אויב איינער וועט זיך ווארים אנרופען וועט מען צוהן די שמועס ווייטער

[קארן טשיפ]

פארוואס גייען ענק נישט צי לונגערס סעמינאר?
(אויב ער רעדט צום זאך פארשטייצעך)

[לטב עביד]

פארוואס גייען ענק נישט צי לונגערס סעמינאר?
(אויב ער רעדט צום זאך פארשטייצעך)

פון ווי נעמט מען די 5 מאות וואס מען האט נישט ( קרעדיט קארד... ) פאר א ספק ספיקא 1) צו ער רעדט בכלל צום זאך און צו מיין יכולת. 2) ספק ספיקא נניח ער רעדט יא צום זאך און צו מיר מאן יימר אז דאס קען איך נישט געוואר ווערן מיט א טעלעפוין רוף צו אן עקספיריענס ביזנעס מאן.

וועסטו פרעגן אז איך בין אזא אפגעשליסענער אן קיין דאלער וואס זיך איך אין ריעל עיסטעט עי' אין די ערשטע תגובה פון @קאטשקע אז עס איז ביכולת אנצופאנגען אן קיין דאלער בעז''ה

[קאטשקע]

איך זיך אינפא. בנוגע קויפן פראפערטיעס אויף פארקלויזער

דהיינו וויפיל מיני סעללערס זענען פארהאנען?
איז יעדע דיעל נאר א קעש דיעל?
האט מען די מעגליכקייט צו איספעקטן די פראפערטי פארן קויפן
וויפיל דארף מען אראפלייגן בשעת'ן געווינען די ביד און וויפיל צייט באקומט מען געווענדליך צו אויסצאלן די בעלענס?

ווי קען מען וויסן די פשוטע אינפא. ווי ווער עס האלט די ליען אפענינג ביד ועוד (גענוג פאר יעצט אויב איינער וועט זיך ווארים אנרופען וועט מען צוהן די שמועס ווייטער

איך האב איבערגעטייטשט אייערע פראגעס מיט א צוקאליעטשטע ענגליש אויף biggerpockets פארום

How much types sellers?

Is every deal a cash deal only?

Is it possible to inspect a property before buying?

How much need to give right away and until when needs to be fully paid?

Where can i check who holds the lean opening?

און פאלגענד איז די אנטווארט:

Ron S. from Paradise, CaliforniaDec 30, 09:56 AM

huh?

Alexander Felice Banker from Fayetteville, North CarolinaDec 30, 10:02 AM
Vote
Small 1399685226 avatar alexanderscott



your questions are very generic and there are no absolute answers to any of them. I will try to give as much info as I can based on what you have asked:

not all deals are cash only, but some are

it is usually possible to see a property before buying, but not always

you will generally need some earnest money, the amount depends on the type of deal and seller

Your first and last questions are worded awkwardly and I cannot provide an answer

[מאנ-יימער]

הייזער וואס גייען דורך די פארקלאזשער פראצעדור ווערן געאוקשענט דורך די לאקאלע קאורט אדער שעריף, יעדע וואך אדער צווייטע קומט פאר א סעיל, מען קען באקומען די ליסטע פונעם קומענדיגן סעיל ביים לאקאלן קאורט (געווענליך איז עס דא אנליין) א שטיק צייט בעפאר די סעיל, דארט שטייט געווענליך וויפיל די חוב איז פאר יעדע הויז, מען קען געווענליך נישט זעהן די קאנדישאן פונעם הויז אליינס בעפאר אבער מען קען זיך אליינס מאכן ריסוירטש מיט א טייטל קאמפאני איבער די מצב פון די חובות, ביים סעיל דארף מען מיטברענגן א סערטיפייד טשעק און אויב געווינט מען א ביד דארף מען צאלן 10%-20 (יעדע שטאט האט זיך זיינע רולס) אויפן פלאץ און דערנאך האט מען 30 טעג צו ברענגן די איבריגע, אויב נישט פארלירט מען די דיפאזיט.

פאר מער פונקטליכע רולס און פאר די זמנים און ליסטעס פון די סעילס קענט איר גוגלען יענע ספעציפישע געגענט.

דאס איז בנוגע פארקלאודזשערס פון קאורט סעילס.

[קאטשקע]

שמעו נא רבותי חברים מומחים, אהובים למטה ונחמדים למטה, בעלי מדות ישרות בעין טוב וברוח נדיבה.
מיינע ליבע ברודער, אייוועלט שרייבער און ליינער, ווי געשריבן בתחלת האשכול ציט מיין זעהל און געפיל צו דר'ערד צו ווי מיר וועלן אלע אנקומען ביום מן הימים...

איך וויל וויסן צו איינער האט שוין פרובירט די וועג וואס איך שטודיר יעצט, אדער גיי איך אויף אומזיכערע לעכעריגע שטראזן. כ'האב זיך געמאכט א קביעות א שטונדע+ יעדן טאג צו שטודירן ריעל עסטעיט אויף biggerpockets אנגעהויבן פון די beginners guide וואס איז אנגעפולט מיט רייכע אינפארמאציע פאר מתחילים און א.א.וו. בינעך נייגעריג צו איינער ווער האט שוין דאס פרובירט און זיך פאראויס געריקט, אדער איז עס סתם ארויסגעווארפענע צייט.

נישט בחנם האב איך אנגעהויבן מיט אזא חנופה איך ערווארט עפעס אויף צוריק

[פנחס זיסקינד]

איך האב דאס שוין געשריבן ערגעץ אנדערש און די נושא האט זיך פארקיווערעט א 180 דעגרי, אפשר דא וועל איך ענדערש באקומען א תשובה.


לעצטענס איז מיר אריין א זשוק אין קאפ זיך אביסל ארומצוקוקן אויף די ריעל עסטעיט מארקעט, דער פראבלעם איז אבער אז איך האב נישט קיין ערנסטע געלטער אין די זייט צו אינוועסטן אין איך בין גענצליך גרין אין די פעלד. האב איך זיך צוגעזעצט צו די כלי (מיט א שטארקע פילטער) און זיך גענומען נישטערן, די תוצאות האבן מיר געלאזט ענטוזיאסטיש פון איין זייט און א בארג מיט ספיקות פון די אנדערע זייט.

איך האב מיר באקענט אביסל מיט די קאנצעפט "קריעטיוו ריעל עסטעיט אינוועסטמענטס" דאס מיינט בעסיקלי וויאזוי מען קען אינוועסטן, בשותפות, אין גוטע דיעלס אן דארפן אראפלייגן ערנסטע געלטער, אויב בכלל. איך ווייס אז עס הערט זיך זייער פאנטאסטיש און מאנכע וועלן שוין ציען מיט די אקסלען, אבער אין פאקט איז דא אסאך וואס האבן שטארק מצליח געווען אזוי. נאר וואס דען, מען דארף ארבעטען שעות ארוכות צו אפירזוכן די ריכטיגע דיעלס, זיך נאכפרעגן בייי די ריכטיגע מענטשן, און אסאך נוצן דעם של ראש, און אויך האבן האבן א היבשע מאס קאנפידענס. האב איך געטראכט צו ארויפקומען דא און בשילוב חברים זיך צו לאזן ארויסהעלפן און העלפן אנדערע.

---------
און איך וועל שוין גיין פתיחה.

די ערשטע ערנסט אויסזעענדע וועבסייט האב איך אנגעטראפן https://www.biggerpockets.com/ לויט ווי זיי שרייבן האבן זיי יעצט איבער 420,000 מעמבערס (מען ווערט א מעמבער דורך זיך איינשרייבן מיט א אימעיל אדרעס) און זיי העלפן ארויס מיט ריעל עסטעיט אינוועסטמענטס.

זיי האבן שוין אויך ארויסגעגעבן ביכלעך צו העלפן מיט ריעל עסטעיט, איינס פון דעם מיטן נאמען "investing in real estate with no or low money down" צו טרעפן אויף עמעזאן פאר בערך 20$ http://www.amazon.com/gp/product/099071 ... GUNCN2M4SH

מיין בקשה צום ציבור, אויב איינער האט סיי וועלעכע אינפראמאציע אדער עקספירענס אין די פעלד, אדער מיט די אויבנדערמאנטע וועבסייט, און איז וויליג צו ארויסהעלפן אחב"י זאל זיך ביטע לאזן הערן.

א דאנק פון פאראויס

לעצטענס אריינגעוואנדערט דא אין דעם אשכול.

ווייסט איינער מער איבער דעם?
איז עס עפעס וואס קען זיין אינטערעסאנט פאר איינער וואס איז טאטאל נייע אין די מארקעט, און האט נישט צופיל געלט צו אינוועסטן?

[לעב ריליסטיש]

ב"ה איך האב מיר אוועק געלייגט א שיינע סכום געלט אין איך וויל אנהייבן אריינגיין אין ריעל עסטעיט
ווי הייבט מען אן ??

[ליכטענשטיין]

וויפיל געלט?
קענסט דיך שוין אויס אין א געוויסע געגענט?
קענסט פרובירן שעריף סעילס

[סארקאסטיש]

ווער איז דעי יונה ווייס וואס איז לעצטענס געווען אויף biggerockets איינער ווייסט מער וועגן אים?

[לעב ריליסטיש]

וויפיל געלט?
קענסט דיך שוין אויס אין א געוויסע געגענט?
קענסט פרובירן שעריף סעילס

100k

[נייע שטאט]

וויפיל געלט?
קענסט דיך שוין אויס אין א געוויסע געגענט?
קענסט פרובירן שעריף סעילס

100k

אין דזשוירזי סיטי קען מען נישט קויפן פאר הונדערט אלפים דאון?

[ווייל נישט מיך]

רבותי!!! לויט מיין אינפא איז יעצט די מערסטע מסוכנדיגע צייט אריינציגיין אין ריעל איסטעיט, סאיז נישטא קיין איןן גרויסע אינוועסטאר ווואס האלט יעצט איז די ריכטיגע צייט אריינציגיין. די בעסטע איז יעצט אנליין סעללינג, ווארט אביסל...

[לפנות בוקר]

רבותי!!! לויט מיין אינפא איז יעצט די מערסטע מסוכנדיגע צייט אריינציגיין אין ריעל איסטעיט, סאיז נישטא קיין איןן גרויסע אינוועסטאר ווואס האלט יעצט איז די ריכטיגע צייט אריינציגיין. די בעסטע איז יעצט אנליין סעללינג, ווארט אביסל...

איי מען קען נישט אימפארטן יעצט פאר ביליג?

[סארקאסטיש]

ווער איז דעי יונה ווייס וואס איז לעצטענס געווען אויף biggerockets איינער ווייסט מער וועגן אים?

היינט אין עפיזאד 2 האבן זיי צוזאמען מיט דעי ווייס ארויפגעברענגט איינעם חיים ווייזער, איינער האט מער דיטעילס וועגן די חברה?

[לויב]

.

[j718]

ווער איז דעי יונה ווייס וואס איז לעצטענס געווען אויף biggerockets איינער ווייסט מער וועגן אים?

היינט אין עפיזאד 2 האבן זיי צוזאמען מיט דעי ווייס ארויפגעברענגט איינעם חיים ווייזער, איינער האט מער דיטעילס וועגן די חברה?

link please

[סארקאסטיש]

ווער איז דעי יונה ווייס וואס איז לעצטענס געווען אויף biggerockets איינער ווייסט מער וועגן אים?

היינט אין עפיזאד 2 האבן זיי צוזאמען מיט דעי ווייס ארויפגעברענגט איינעם חיים ווייזער, איינער האט מער דיטעילס וועגן די חברה?

link please

איך האב נישט די לינק אויפן מנוט אבער עס קומט גלייך ארויף אויף זייער י''ט טשענל

[לעב ריליסטיש]

וויפיל געלט?
קענסט דיך שוין אויס אין א געוויסע געגענט?
קענסט פרובירן שעריף סעילס

100k

אין דזשוירזי סיטי קען מען נישט קויפן פאר הונדערט אלפים דאון?

אט דאס האב איך געווילט פרעגן וואס טו איך נעקסט

[Loyel]

רבותי!!! לויט מיין אינפא איז יעצט די מערסטע מסוכנדיגע צייט אריינציגיין אין ריעל איסטעיט, סאיז נישטא קיין איןן גרויסע אינוועסטאר ווואס האלט יעצט איז די ריכטיגע צייט אריינציגיין. די בעסטע איז יעצט אנליין סעללינג, ווארט אביסל...

איך בין מחולק מיט דיר אויף 50 פראצענט וואס איך מיין צוזאגן איז אז עס איז לגמרי נישט אמת אז קיינער קויפט נישט מען ברויך נאר זיין אסאך מער קערפול אין עס איז אסאך אסאך שווערער צוטרעפןא גוטע דיעל

[סארקאסטיש]

רבותי!!! לויט מיין אינפא איז יעצט די מערסטע מסוכנדיגע צייט אריינציגיין אין ריעל איסטעיט, סאיז נישטא קיין איןן גרויסע אינוועסטאר ווואס האלט יעצט איז די ריכטיגע צייט אריינציגיין. די בעסטע איז יעצט אנליין סעללינג, ווארט אביסל...

אויף די אינטערוויא מיט די C.E.O. פין The Real Deal נעכטען אויף קול מבשר פרעגט הענדיל די שאלה, עס איז מער צום סוף אבער עס לוינט זיך סתם אזוי צו הערן די גאנצע... עס איז גאר שטארק!

[ממוצע]

רבותי!!! לויט מיין אינפא איז יעצט די מערסטע מסוכנדיגע צייט אריינציגיין אין ריעל איסטעיט, סאיז נישטא קיין איןן גרויסע אינוועסטאר ווואס האלט יעצט איז די ריכטיגע צייט אריינציגיין. די בעסטע איז יעצט אנליין סעללינג, ווארט אביסל...

אויף די אינטערוויא מיט די C.E.O. פין The Real Deal נעכטען אויף קול מבשר פרעגט הענדיל די שאלה, עס איז מער צום סוף אבער עס לוינט זיך סתם אזוי צו הערן די גאנצע... עס איז גאר שטארק!

און ס'קומט גארנישט ארויס. ער זאגט נישט גארנישט למעשה.

[סארקאסטיש]

רבותי!!! לויט מיין אינפא איז יעצט די מערסטע מסוכנדיגע צייט אריינציגיין אין ריעל איסטעיט, סאיז נישטא קיין איןן גרויסע אינוועסטאר ווואס האלט יעצט איז די ריכטיגע צייט אריינציגיין. די בעסטע איז יעצט אנליין סעללינג, ווארט אביסל...

אויף די אינטערוויא מיט די C.E.O. פין The Real Deal נעכטען אויף קול מבשר פרעגט הענדיל די שאלה, עס איז מער צום סוף אבער עס לוינט זיך סתם אזוי צו הערן די גאנצע... עס איז גאר שטארק!

און ס'קומט גארנישט ארויס. ער זאגט נישט גארנישט למעשה.

what he says is that there is nothing to worry at this point its just like you keep saying that it will rain at some point it will