קאנסטראקשען לאונס
די אחראים: יאנאש,אחראי,געלעגער
-
- שר חמש מאות
- תגובות: 924
- זיך איינגעשריבן אום: מיטוואך דעצעמבער 18, 2019 3:43 pm
קאנסטראקשען לאונס
קאנסטראקשען לאונס.
מענטשן נוצען די לאונס צי פינאנצירן קאנסטראקשען.
עס איז דא אפאר סארטן. איינער וואס בויעט זיין אייגענע הויז און צוליב די גרויסע הוצאות דארף ער צוקומען צום באנק פאר אפאר טאלער. געווענליך וועלן די לאונס ווערן קאנווערטעד צו א געהעריגע מארטגדזש איינמאל קאנסטרוקציע איז פארטיי. ווי אויך איינער וואס וויל זיך בויען רענטעלס וועט געווענליך נעמען אזא סארט לאון. פארשטייט זיך אז די אנדערייטינג וועט זיין אביסל אנדערש.
דערנאך איז דא פעלער ווען איינער בויעט הייזער אויף צו פארקויפן קען ער באקומען א לאון אויף די קאסטן פון בויען און אויכעט אויף א חלק פון די פראפערטי. ווען ער פארקויפט די פארטיגע אפארטמענטס צאלט ער אפ די באנק און וואקט אוועק מיט די רווח.
א קאנסטרוקציע לאון ארבעט אביסל אנדערש ווי אנדערע הלוואות. קודם כל די אפרעיסל און די אנדערייטינג. און מען דארף אריין לייגן די גאנצע אינטרעסט פאר די לאון טערמין, געווענליך צוויי יאר, אין אן עסקראו. ווי אויך איז די רעיט נישט געלאקט.
מען באקומט נישט די גאנצע געלט צו בויען פון פאראויס ווייל די באנק האט דאך נישט קיין קאלעטארעל אויף א דבר שלא בא לעולם. ממילא ווען איינער וויל שלעפן געלט פון די לאון דארף ער באשטעלן א אינספעקציע דורך די באנק וואס זאל באשטעטיקן ווי מען האלט אין קאנסטראקשען אזוי סאך וועט די באנק ריליסען. יעדע באנק האט פארשטייט זיך אנדערע פאלעסיס אסאך וועלן בעטן ליען וועיווערס און פארשידענע אנדערע זאכן.
ווי סאך פראצענט פון די קאסטן קען מען באקומען?
אויף די עצם קאנסטראקשען איז דא אסאך בענק וואס גיבן הונדרעט פראצענט פון הארד קאסט דאס מיינט זי פיזישע בויען אבער נישט פאר קיין סאפט קאסט אזוי ווי פערמיט פי'ס און ענזדשינרינג.
יעדע באנק האט אנדערע פאליסיס אויף וואס און ווי סאך זיי גיבן און ווי טייערע פראיעקטן זיי זענען מסכים צו פינאנצירן.
איך וואלט געקענט באשטיין צו הערן פון די עולם וועלעכע בענק זיי נוצן און אויב זיי האבן הנאה פון זיי.
איך נוץ לעת עתה ען אי סי בי. זייער א פאפולערער באנק ביים היימישן ציבור און זיי פארלייגן זיך טאקע אויף אונזער קאמיונעטי. זיי זענען זייער פאוקעסט אויף קאנסטראקשען לאונס אבער זיי מאכן נישט קיין קאנווערטיבל לאונס. לכאורה ווילן זיי נישט זיין צו לאנג זיצן און א פראיעקט.
ווי סאך פראצענט פון די קאסטן געט דיר דיין באנק?
מענטשן נוצען די לאונס צי פינאנצירן קאנסטראקשען.
עס איז דא אפאר סארטן. איינער וואס בויעט זיין אייגענע הויז און צוליב די גרויסע הוצאות דארף ער צוקומען צום באנק פאר אפאר טאלער. געווענליך וועלן די לאונס ווערן קאנווערטעד צו א געהעריגע מארטגדזש איינמאל קאנסטרוקציע איז פארטיי. ווי אויך איינער וואס וויל זיך בויען רענטעלס וועט געווענליך נעמען אזא סארט לאון. פארשטייט זיך אז די אנדערייטינג וועט זיין אביסל אנדערש.
דערנאך איז דא פעלער ווען איינער בויעט הייזער אויף צו פארקויפן קען ער באקומען א לאון אויף די קאסטן פון בויען און אויכעט אויף א חלק פון די פראפערטי. ווען ער פארקויפט די פארטיגע אפארטמענטס צאלט ער אפ די באנק און וואקט אוועק מיט די רווח.
א קאנסטרוקציע לאון ארבעט אביסל אנדערש ווי אנדערע הלוואות. קודם כל די אפרעיסל און די אנדערייטינג. און מען דארף אריין לייגן די גאנצע אינטרעסט פאר די לאון טערמין, געווענליך צוויי יאר, אין אן עסקראו. ווי אויך איז די רעיט נישט געלאקט.
מען באקומט נישט די גאנצע געלט צו בויען פון פאראויס ווייל די באנק האט דאך נישט קיין קאלעטארעל אויף א דבר שלא בא לעולם. ממילא ווען איינער וויל שלעפן געלט פון די לאון דארף ער באשטעלן א אינספעקציע דורך די באנק וואס זאל באשטעטיקן ווי מען האלט אין קאנסטראקשען אזוי סאך וועט די באנק ריליסען. יעדע באנק האט פארשטייט זיך אנדערע פאלעסיס אסאך וועלן בעטן ליען וועיווערס און פארשידענע אנדערע זאכן.
ווי סאך פראצענט פון די קאסטן קען מען באקומען?
אויף די עצם קאנסטראקשען איז דא אסאך בענק וואס גיבן הונדרעט פראצענט פון הארד קאסט דאס מיינט זי פיזישע בויען אבער נישט פאר קיין סאפט קאסט אזוי ווי פערמיט פי'ס און ענזדשינרינג.
יעדע באנק האט אנדערע פאליסיס אויף וואס און ווי סאך זיי גיבן און ווי טייערע פראיעקטן זיי זענען מסכים צו פינאנצירן.
איך וואלט געקענט באשטיין צו הערן פון די עולם וועלעכע בענק זיי נוצן און אויב זיי האבן הנאה פון זיי.
איך נוץ לעת עתה ען אי סי בי. זייער א פאפולערער באנק ביים היימישן ציבור און זיי פארלייגן זיך טאקע אויף אונזער קאמיונעטי. זיי זענען זייער פאוקעסט אויף קאנסטראקשען לאונס אבער זיי מאכן נישט קיין קאנווערטיבל לאונס. לכאורה ווילן זיי נישט זיין צו לאנג זיצן און א פראיעקט.
ווי סאך פראצענט פון די קאסטן געט דיר דיין באנק?
"עקספעקט נישט פון מיר צו טראכטען גראד, איך בין דאך איבערגעדרייט"
Re: קאנסטראקשען לאונס
קען מען דא אויסשמיסען סתם הארד מאני לאוינס?
-
- שר מאה
- תגובות: 132
- זיך איינגעשריבן אום: מיטוואך אוגוסט 17, 2022 11:02 pm
Re: קאנסטראקשען לאונס
Td bank האט זייער א גוטע פראגרעם פאר 5% ווען מבויט א הויז פאר זיך זיי באצאלן די property, and construction cost 75%
Re: קאנסטראקשען לאונס
-Bridge loans-Clm האט געשריבן:קען מען דא אויסשמיסען סתם הארד מאני לאוינס?
Private lender offering short term bridge loans
1st position loans on properties in the tri state area
Up to 80% ltv
Rates starting @ 10%
*No appraisal needed*
Send email to [email protected]
- גיב א לאך
- שר האלף
- תגובות: 1172
- זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג פעברואר 07, 2022 11:57 pm
- לאקאציע: ווי טאקע?
Re: קאנסטראקשען לאונס
@ איבערגעדריידע בענקל, (what a name) איך זיך א באנק וואס גיבט 100%
- פרומע לבוש
- שר האלפיים
- תגובות: 2915
- זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג דעצעמבער 05, 2022 12:55 pm
- לאקאציע: אין מיין רעזשוואלקע
Re: קאנסטראקשען לאונס
ווענד זיך אז א באנק זאל עפראווען פאר א לאון נאר אין די קרעדיט סקאר, אדער אין נאך עפעס?
Re: קאנסטראקשען לאונס
אפראוועד ווערן פאר א הארד מאני לאון איז לכאורה נאר קרעדיט סקאור. אבער געווענליך ווערט מען אפראוועד אפילו מיט א רעלאטיוו נידעריגע סקאור. די טערמס טוישן זיך אבער. די זעלבע מיט וויפיל עקספיריענס מ'האט, אפרעיזעד וועליו. א.א.וו.פרומע לבוש האט געשריבן:ווענד זיך אז א באנק זאל עפראווען פאר א לאון נאר אין די קרעדיט סקאר, אדער אין נאך עפעס?
- פרומע לבוש
- שר האלפיים
- תגובות: 2915
- זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג דעצעמבער 05, 2022 12:55 pm
- לאקאציע: אין מיין רעזשוואלקע
Re: קאנסטראקשען לאונס
שכויעך.ממוצע האט געשריבן:אפראוועד ווערן פאר א הארד מאני לאון איז לכאורה נאר קרעדיט סקאור. אבער געווענליך ווערט מען אפראוועד אפילו מיט א רעלאטיוו נידעריגע סקאור. די טערמס טוישן זיך אבער. די זעלבע מיט וויפיל עקספיריענס מ'האט, אפרעיזעד וועליו. א.א.וו.פרומע לבוש האט געשריבן:ווענד זיך אז א באנק זאל עפראווען פאר א לאון נאר אין די קרעדיט סקאר, אדער אין נאך עפעס?
אין וואסערע פראצענט אינטרעס לויפט עס געווענדליך 8 פראצענט?
Re: קאנסטראקשען לאונס
פון וועלכע סארט לאון רעדסטו? וואס איז די פורפעס?פרומע לבוש האט געשריבן:שכויעך.ממוצע האט געשריבן:אפראוועד ווערן פאר א הארד מאני לאון איז לכאורה נאר קרעדיט סקאור. אבער געווענליך ווערט מען אפראוועד אפילו מיט א רעלאטיוו נידעריגע סקאור. די טערמס טוישן זיך אבער. די זעלבע מיט וויפיל עקספיריענס מ'האט, אפרעיזעד וועליו. א.א.וו.פרומע לבוש האט געשריבן:ווענד זיך אז א באנק זאל עפראווען פאר א לאון נאר אין די קרעדיט סקאר, אדער אין נאך עפעס?
אין וואסערע פראצענט אינטרעס לויפט עס געווענדליך 8 פראצענט?
- פרומע לבוש
- שר האלפיים
- תגובות: 2915
- זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג דעצעמבער 05, 2022 12:55 pm
- לאקאציע: אין מיין רעזשוואלקע
Re: קאנסטראקשען לאונס
אינוועסטמענט פורפעס פיקס ענד פליפ נישט א home loanממוצע האט געשריבן:פון וועלכע סארט לאון רעדסטו? וואס איז די פורפעס?פרומע לבוש האט געשריבן:שכויעך.ממוצע האט געשריבן:אפראוועד ווערן פאר א הארד מאני לאון איז לכאורה נאר קרעדיט סקאור. אבער געווענליך ווערט מען אפראוועד אפילו מיט א רעלאטיוו נידעריגע סקאור. די טערמס טוישן זיך אבער. די זעלבע מיט וויפיל עקספיריענס מ'האט, אפרעיזעד וועליו. א.א.וו.פרומע לבוש האט געשריבן:ווענד זיך אז א באנק זאל עפראווען פאר א לאון נאר אין די קרעדיט סקאר, אדער אין נאך עפעס?
אין וואסערע פראצענט אינטרעס לויפט עס געווענדליך 8 פראצענט?
אמר"ש לוינט זיך ענדערש צו עפלייען פאר א FHA loan אדער עס איז גרינג אויכעט Conventional loan
Re: קאנסטראקשען לאונס
פיקס און פליפ וועסטו דארפן גיין מיט הארד מאני. די רעיט איז אין די געגנט פון 11%. אזוי מיין איך.פרומע לבוש האט געשריבן:אינוועסטמענט פורפעס פיקס ענד פליפ נישט א home loanממוצע האט געשריבן:פון וועלכע סארט לאון רעדסטו? וואס איז די פורפעס?פרומע לבוש האט געשריבן:שכויעך.ממוצע האט געשריבן:אפראוועד ווערן פאר א הארד מאני לאון איז לכאורה נאר קרעדיט סקאור. אבער געווענליך ווערט מען אפראוועד אפילו מיט א רעלאטיוו נידעריגע סקאור. די טערמס טוישן זיך אבער. די זעלבע מיט וויפיל עקספיריענס מ'האט, אפרעיזעד וועליו. א.א.וו.פרומע לבוש האט געשריבן:ווענד זיך אז א באנק זאל עפראווען פאר א לאון נאר אין די קרעדיט סקאר, אדער אין נאך עפעס?
אין וואסערע פראצענט אינטרעס לויפט עס געווענדליך 8 פראצענט?
אמר"ש לוינט זיך ענדערש צו עפלייען פאר א FHA loan אדער עס איז גרינג אויכעט Conventional loan