קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
די אחראים: יאנאש,אחראי,געלעגער
- פאסט טרעגער
- שר שלשת אלפים
- תגובות: 3172
- זיך איינגעשריבן אום: פרייטאג אפריל 17, 2020 5:50 pm
קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
ברוכים הבאים
איך זיך צו ליינען איבער קאמערשל מארטגעדזשעס אבער וויפיל איך האב געזוכט און זיך נאכגעפרעגט דא אויפן וועלטעל האב איך גארנישט געטראפן
מיין איך אז עס וואלט געווען כדי, אז כמעשהו ביי די רעזידענשעל אשכול וואס באשטייט קע''ה פון א געוואלד מיט אינפארמעישען, זאל אויך זיין אזא אשכול איבער קאמערשעל...
איך זיך צו ליינען איבער קאמערשל מארטגעדזשעס אבער וויפיל איך האב געזוכט און זיך נאכגעפרעגט דא אויפן וועלטעל האב איך גארנישט געטראפן
מיין איך אז עס וואלט געווען כדי, אז כמעשהו ביי די רעזידענשעל אשכול וואס באשטייט קע''ה פון א געוואלד מיט אינפארמעישען, זאל אויך זיין אזא אשכול איבער קאמערשעל...
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
פאסט טרעגער האט געשריבן:ברוכים הבאים
פאנג אן פרעגן שאלות און ווער עס ווייסט וועט אריין קומען מיט תשובות
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
ש'כח @פאסט טרעגער.. פארן זיין די שליח...
איך קען אויך באשטיין צו וויסן מער וועגן דעם.
דאס ווייס איך אז יעצט זענען די ראטעס גאנץ גוט. רעלאטיוו צו רעזידענטשעל.
איך קען פרעגן אפאר שאלות.. און אפשר וועט זיך מאכן עמיצער וואס וועט זיי פארענטפערן... און יעדער וועט הנאה האבן.
קודם די סטרוקטשער פון א קאמערשעל מארטגעזדש איז, פאר ווער ס'ווייסט נישט, אז ס'לויפט אויף א טערם פון 5-7-10 יאר, וואס דעמאלטס איז דא די "בעלאן פעימענט", וואס מ'דארף באצאלן די גאנצע אויף איינמאל. אבער מ'קען מאכן א ריפיינענס, אויף די דעמאלטסדיגע ראטעס.
ס'איז דא פארשידענע סארט קאמערשעל מארטגעדזשעס. צווישן זיי א "אינטערעסט אנלי" לאון.
שאלה 1) ווי אזוי ארבעט עס מיט קלאוזינג קאסטס? וואס זענען די קאסטן ביים קויפן, און וואס זענען די קאסטן ביים ריפיינענס?
2) וויאזוי ארבעט די אפרעיזעל ביי קאמערשעל פראפערטיס? גייט עס בלויז אויף CAP RATE? אויף "קאמפערעבלס"?
3) אויף וויפיל איך פארשטיי איז, אנדערש ווי ביי רעזידענטשעל, נישטא קיין פונקטליכע כללים ווען עס קומט צו די אנדערוורייטינג. ס'דארף פשוט געפעלן פארן אנדערוורייטער אז ער זאל ווילן פארבארגן. פארט איז מסתמא עפעס כללים. וואס זענען זיי? אינקאם? פראפערטי? היסטערי? קרעדיט? וכדומה.
4) איז דא א פערסאנעל גאראנטור ביי קאמערשעל? אדער איז עס מיוחד פארן ביזנעס?
5) קען מען נעמען קאמערשעל מארטגעדזש אויף רעזידענטשעל פראפערטי?
יישר כח פאר ווער ס'וועט נעמען די מיה, און ארויסהעלפן.
איך קען אויך באשטיין צו וויסן מער וועגן דעם.
דאס ווייס איך אז יעצט זענען די ראטעס גאנץ גוט. רעלאטיוו צו רעזידענטשעל.
איך קען פרעגן אפאר שאלות.. און אפשר וועט זיך מאכן עמיצער וואס וועט זיי פארענטפערן... און יעדער וועט הנאה האבן.
קודם די סטרוקטשער פון א קאמערשעל מארטגעזדש איז, פאר ווער ס'ווייסט נישט, אז ס'לויפט אויף א טערם פון 5-7-10 יאר, וואס דעמאלטס איז דא די "בעלאן פעימענט", וואס מ'דארף באצאלן די גאנצע אויף איינמאל. אבער מ'קען מאכן א ריפיינענס, אויף די דעמאלטסדיגע ראטעס.
ס'איז דא פארשידענע סארט קאמערשעל מארטגעדזשעס. צווישן זיי א "אינטערעסט אנלי" לאון.
שאלה 1) ווי אזוי ארבעט עס מיט קלאוזינג קאסטס? וואס זענען די קאסטן ביים קויפן, און וואס זענען די קאסטן ביים ריפיינענס?
2) וויאזוי ארבעט די אפרעיזעל ביי קאמערשעל פראפערטיס? גייט עס בלויז אויף CAP RATE? אויף "קאמפערעבלס"?
3) אויף וויפיל איך פארשטיי איז, אנדערש ווי ביי רעזידענטשעל, נישטא קיין פונקטליכע כללים ווען עס קומט צו די אנדערוורייטינג. ס'דארף פשוט געפעלן פארן אנדערוורייטער אז ער זאל ווילן פארבארגן. פארט איז מסתמא עפעס כללים. וואס זענען זיי? אינקאם? פראפערטי? היסטערי? קרעדיט? וכדומה.
4) איז דא א פערסאנעל גאראנטור ביי קאמערשעל? אדער איז עס מיוחד פארן ביזנעס?
5) קען מען נעמען קאמערשעל מארטגעדזש אויף רעזידענטשעל פראפערטי?
יישר כח פאר ווער ס'וועט נעמען די מיה, און ארויסהעלפן.
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
שאלה 6) איז דא פרי פעימענט פענעלטיס? קען מען אלעמאל ריפיינענסן?
7) מער טאקע וועגן די פארשידענע סארט מארטגעדזשעס?
7) מער טאקע וועגן די פארשידענע סארט מארטגעדזשעס?
-
- שר חמישים ומאתים
- תגובות: 367
- זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג פעברואר 18, 2019 3:56 am
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
איז דא א קאמערשיעל לאון וואס האט נישט קיין בעלאן פעימענט ביים סוף?
סיין זיך אויף מיט די לינק צו Webull stocks platform, און איך און די וועלן פארדינען free stocks נאכן deposit $100 די ערשטע 30 טעג פון אויפסיינען https://act.webull.com/nt/1tSOfvYQhs4K/ ... 445_A_push
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
פאסט טרעגער האט געשריבן:ברוכים הבאים
איך זיך צו ליינען איבער קאמערשל מארטגעדזשעס אבער וויפיל איך האב געזוכט און זיך נאכגעפרעגט דא אויפן וועלטעל האב איך גארנישט געטראפן
מיין איך אז עס וואלט געווען כדי, אז כמעשהו ביי די רעזידענשעל אשכול וואס באשטייט קע''ה פון א געוואלד מיט אינפארמעישען, זאל אויך זיין אזא אשכול איבער קאמערשעל...
https://toolkit.easternunion.com/eastern-education
דער ביכל איז גאר גוט צו לערנען די אלף בית פון קאמערשאל לענדינג פון IRA Zlotowitz CEO at Eastern Union Funding ברויכסט גארנישט קענען דשאסט ענגליש סיז מוראדיג קלאר און געשמאק געשריבן,
ממוצע האט געשריבן:.
איך קען פרעגן אפאר שאלות.. און אפשר וועט זיך מאכן עמיצער וואס וועט זיי פארענטפערן... און יעדער וועט הנאה האבן.
קודם די סטרוקטשער פון א קאמערשעל מארטגעזדש איז, פאר ווער ס'ווייסט נישט, אז ס'לויפט אויף א טערם פון 5-7-10 יאר, וואס דעמאלטס איז דא די "בעלאן פעימענט", וואס מ'דארף באצאלן די גאנצע אויף איינמאל. אבער מ'קען מאכן א ריפיינענס, אויף די דעמאלטסדיגע ראטעס.
ס'איז דא פארשידענע סארט קאמערשעל מארטגעדזשעס. צווישן זיי א "אינטערעסט אנלי" לאון.
שאלה 1) ווי אזוי ארבעט עס מיט קלאוזינג קאסטס? וואס זענען די קאסטן ביים קויפן, און וואס זענען די קאסטן ביים ריפיינענס?
.
סלויפט טאקע 5 7 10 יאר אבער די פעימענטס זענען אבער צוטיילט ווי גלייך סוואלט געוווען א 30 אדער 25 יעריגע מארטגעדש אזוי אז ווען די טערם פון די לאון איז פערטיג בלייבט איבער צו באצאלן רוב פונעם חוב נאך,
אבער ס'דא אויך פאר 15 20 25 30, נאר נישט אזא ברייטע מארקעט, געווענטליך איז עס א פיקסט רעיט ביז 5 7 צו 10 יאר און דערנאך טוישט זיך עס לויט די דעמאלטסדיגע אינדעקס, וואס קען זיך לוינען אויב ראטעס זענען סייווי העכער, די אינטערעסט קען זיך נאר הייבן נאך די 5 7 צו 10 יאר אויף די פון פארדעם באשטימטע שנעלקייט ווי אפגעמאכט אויף די ארגינעלע לאון דאקאמענטן ווי אויך איז דא א קעפ רעיט דאס א מאקסימום צו וויפיל עס קען גיין,
ווי אויך איז דא 25 30 יאר פיקסט אבער די ראטע איז געווענטליך העכער און אינוועסטארס וועלן נישט נעמען קיין טערם הכער 10 יאר געווענטליך,
רוב מאל ווען די טערם לויט אפ וועט די באנק אפפערן א נייע דיעל וואס קאסט ביליגער קלאוזינג אבער די בלייבסט מיטן זעלבן באנק, פארשטייט זיך מיט א פרישע אנדערייטער אפראוועל,
איטערעסט אנלי איז געווענטליך סך טייערער און א אינוועסטאר וועט דאס נישט זוכן נאר ממש אנהייב פון א אינוועסטמאנט וואס מברויך נאך אויפקומען מיט נאך געלט ווי קאנסטראקשן אדער קלענערע רענאוועישאנס,
אזוי אויך אלע קאנסטראקשען לאונס זענען אינטערעסט אנלי אבער מיט א קלענערע טערם פון 2 3 יאר, און נאכן ענדיגן קאנסטראקשן ריפיינענסד מען עס געהעריג צו א רעגולער לאון וואס קאסט ביליגער אינטערעסט,
ס'איז גוט צוצולייגן אז רוב מאל לוינט זיך נישט אינטערעסט אנלי ווייל אנהייב פון א געווענטליכע לאון באצאלט מען אינעם פעימענט סייווי רוב אינטערעסט ממילא מאכט זיך ווייניגער א טשאנס סזאל זיך לוינען צו צאלן א גרעסערע ראטע, אחוץ פאר קאנסטראקשן ווען דאס איז די מהלך,
המשך יבא - קאמערשל לאון קאסט
לעצט פארראכטן דורך זהב וכסף אום דינסטאג יוני 21, 2022 1:05 am, פארראכטן געווארן 2 מאל.
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
געוואלדיג @זהב!
קוקט אויס ווי איר זענט ברייט באקאנט!
העמיר ווארטן פארן המשך.
קוקט אויס ווי איר זענט ברייט באקאנט!
העמיר ווארטן פארן המשך.
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
פיקליש האט געשריבן:געוואלדיג @זהב!
קוקט אויס ווי איר זענט ברייט באקאנט!
העמיר ווארטן פארן המשך.
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
זהב וכסף האט געשריבן:המשך יבא - קאמערשל לאון קאסט
געוואלדיג!
לגבי די ביכל.. מ'גייט עס בעז"ה אדורכליינען שנעל.. נאר.. אלץ עמיצער וואס האט שוין געליינט "אסאך" ביכער אויף ענליכע מקצועות.. ווייס איך.. אז פון וואס ס'שטייט אין ביכל, ביזן פאקטישן מציאות, איז אסאך מאל היבש ווייט. ממילא איז עס אינו דומה צו הערן קלאר פון איינער וואס איז אין דיין מארקעט, און קען די זאך ערשט האנטיג.
--
לגבי די אינטערעסט אנלי. ווי איך פארשטיי (און ביטע אויסקלארן אויב נישט גערעכט), איז די אנדעררייטיג אויף א אינטערעסט אנלי אסאך לייכטער. ממילא, אמאל פעלט זיך לפי המצב אויס צו גיין קודם מיט אינטערעסט אנלי.
--
זיי ביטע ממשיך!
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
ממוצע האט געשריבן:זהב וכסף האט געשריבן:המשך יבא - קאמערשל לאון קאסט
געוואלדיג!
לגבי די ביכל.. מ'גייט עס בעז"ה אדורכליינען שנעל.. נאר.. אלץ עמיצער וואס האט שוין געליינט "אסאך" ביכער אויף ענליכע מקצועות.. ווייס איך.. אז פון וואס ס'שטייט אין ביכל, ביזן פאקטישן מציאות, איז אסאך מאל היבש ווייט. ממילא איז עס אינו דומה צו הערן קלאר פון איינער וואס איז אין דיין מארקעט, און קען די זאך ערשט האנטיג.
--
זיי ביטע ממשיך!
לדוגמה?
- פאסט טרעגער
- שר שלשת אלפים
- תגובות: 3172
- זיך איינגעשריבן אום: פרייטאג אפריל 17, 2020 5:50 pm
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
יישר כח הרב זהב!
קיפ איט אן! איר האט מיר שוין אסאך קלארער געמאכט
גיימיר מאכן צייט צו ליינען די ביכל, אבער אזוי ווי ממוצה זאגט עס איז אינו דומה ווי צו הערן פון א היימישען וואס קען עס ערשטהיינטיג
קיפ איט אן! איר האט מיר שוין אסאך קלארער געמאכט
גיימיר מאכן צייט צו ליינען די ביכל, אבער אזוי ווי ממוצה זאגט עס איז אינו דומה ווי צו הערן פון א היימישען וואס קען עס ערשטהיינטיג
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
פיקליש האט געשריבן:
לדוגמה?
גאר אסאך דוגמאות... שווער אריינצוגיין אין ספעסיפיקס.
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
ממוצע האט געשריבן:זהב וכסף האט געשריבן:המשך יבא - קאמערשל לאון קאסט
געוואלדיג!
לגבי די ביכל.. מ'גייט עס בעז"ה אדורכליינען שנעל.. נאר.. אלץ עמיצער וואס האט שוין געליינט "אסאך" ביכער אויף ענליכע מקצועות.. ווייס איך.. אז פון וואס ס'שטייט אין ביכל, ביזן פאקטישן מציאות, איז אסאך מאל היבש ווייט. ממילא איז עס אינו דומה צו הערן קלאר פון איינער וואס איז אין דיין מארקעט,
--
לגבי די אינטערעסט אנלי. ווי איך פארשטיי (און ביטע אויסקלארן אויב נישט גערעכט), איז די אנדעררייטיג אויף א אינטערעסט אנלי אסאך לייכטער. ממילא, אמאל פעלט זיך לפי המצב אויס צו גיין קודם מיט אינטערעסט אנלי.
--
זיי ביטע ממשיך!
דער שרייבער פונעם בוך איז נישט קיין פראפעסאר נאר א ליטפישער יוד וואס קען גאנץ גוט א שטיקל גמרא, און האט שוין לכאורה אויפגענומען צענדליגער אויב נישט הינדרעטער ארבעטערס אינעם פעלד, און האט עס געשריבן אויף א מהלך אז דער קליגער אימוויסנדער זאל האבן א גאר ברייטע בליק אין די נושא, נישט אלעס איז אמת ווייל די מארטגעטש אינדאסטרי גייט אריבער יעדע פאר יאר שטארקע טוישינגען, אבער די יסודות וואס ער שטעלט אראפ זענען זייער קלאר מיט די ריכטיגע טערמינען.
כזעה נישט פארוואס איר זאגט אז אינטערעסט אנלי איז גרינגער צו קוואליפייען, וועלמער שפעטער רעדן פון קוואליפיקאציעס
-
- שר שלשת אלפים
- תגובות: 3289
- זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג יולי 14, 2020 11:46 am
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
ממוצע האט געשריבן:ש'כח @פאסט טרעגער.. פארן זיין די שליח...
איך קען אויך באשטיין צו וויסן מער וועגן דעם.
דאס ווייס איך אז יעצט זענען די ראטעס גאנץ גוט. רעלאטיוו צו רעזידענטשעל.
איך קען פרעגן אפאר שאלות.. און אפשר וועט זיך מאכן עמיצער וואס וועט זיי פארענטפערן... און יעדער וועט הנאה האבן.
קודם די סטרוקטשער פון א קאמערשעל מארטגעזדש איז, פאר ווער ס'ווייסט נישט, אז ס'לויפט אויף א טערם פון 5-7-10 יאר, וואס דעמאלטס איז דא די "בעלאן פעימענט", וואס מ'דארף באצאלן די גאנצע אויף איינמאל. אבער מ'קען מאכן א ריפיינענס, אויף די דעמאלטסדיגע ראטעס.
ס'איז דא פארשידענע סארט קאמערשעל מארטגעדזשעס. צווישן זיי א "אינטערעסט אנלי" לאון.
אגב כהאב נישט קיין אהנונג וואס די בענעפיט פון א געהעריגע מארטגעדזש קעגן א אינטרעסט אנלי, מען צאלט די זעלבע אינטרעסט, פארוואס זאל איך צוריקבאצאלן קרן?? אויב איך וויל קען איך אייביג אריינצאלן.
שאלה 1) ווי אזוי ארבעט עס מיט קלאוזינג קאסטס? וואס זענען די קאסטן ביים קויפן, און וואס זענען די קאסטן ביים ריפיינענס? bank charges between .5 and a point+appraisal and some time environmental, you pay mortgage recording tax , and 1 point for the broker
2) וויאזוי ארבעט די אפרעיזעל ביי קאמערשעל פראפערטיס? גייט עס בלויז אויף CAP RATE? אויף "קאמפערעבלס"? Both
3) אויף וויפיל איך פארשטיי איז, אנדערש ווי ביי רעזידענטשעל, נישטא קיין פונקטליכע כללים ווען עס קומט צו די אנדערוורייטינג. ס'דארף פשוט געפעלן פארן אנדערוורייטער אז ער זאל ווילן פארבארגן. פארט איז מסתמא עפעס כללים. וואס זענען זיי? אינקאם? פראפערטי? היסטערי? קרעדיט? וכדומה. , .with relatioship but mainly based on the appraisal etc
relationship is to push to get more or better etc
4) איז דא א פערסאנעל גאראנטור ביי קאמערשעל? אדער איז עס מיוחד פארן ביזנעס? Usually not but in some cases they require PG
5) קען מען נעמען קאמערשעל מארטגעדזש אויף רעזידענטשעל פראפערטי? No
6) איז דא פרי פעימענט פענעלטיס? קען מען אלעמאל ריפיינענסן? Usually PPP is 54321 which means first year 5% second year 4% etc etc, but its negotiable a lot of times
You can refinance by paying the PPP
דא האסטו למשל ווי איך האב נעגאשיעטעד א בעסערע PPP
7) מער טאקע וועגן די פארשידענע סארט מארטגעדזשעס?
יישר כח פאר ווער ס'וועט נעמען די מיה, און ארויסהעלפן.
- פאסט טרעגער
- שר שלשת אלפים
- תגובות: 3172
- זיך איינגעשריבן אום: פרייטאג אפריל 17, 2020 5:50 pm
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
יישר כח היימישע זייגער
דיין תירוץ אויף נאמבער 5 איז דאכט זיך א טעות
דיין תירוץ אויף נאמבער 5 איז דאכט זיך א טעות
- איש האשכולות
- שר שלשת אלפים
- תגובות: 3227
- זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג אוגוסט 16, 2016 3:45 pm
- לאקאציע: יעצט בין איך דא
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
פאסט טרעגער האט געשריבן:יישר כח היימישע זייגער
דיין תירוץ אויף נאמבער 5 איז דאכט זיך א טעות
כ'מיין אויך אזוי
וויכטיג מאכער: סאו ווען ס'מאכצעך אז א ניק פרעגט באמת א פראגע, קריגט ער אן ענטפער, שטייצעך אויב סיז דא, אבער ווען א ניק נוצט זיין קיבארד צו פארהיילן א ווייטאג, טריי איך געווענליך אים נישט צו שטערן.
- איש האשכולות
- שר שלשת אלפים
- תגובות: 3227
- זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג אוגוסט 16, 2016 3:45 pm
- לאקאציע: יעצט בין איך דא
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
אמר"ש איינער האט א גוטע קאמערשאל מארטגעדש בראקער וואס ארבייט אויף בליץ שנעלע ספיד? (אויב ס'דא אזא זאך)
וויכטיג מאכער: סאו ווען ס'מאכצעך אז א ניק פרעגט באמת א פראגע, קריגט ער אן ענטפער, שטייצעך אויב סיז דא, אבער ווען א ניק נוצט זיין קיבארד צו פארהיילן א ווייטאג, טריי איך געווענליך אים נישט צו שטערן.
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
ש'כח @היימישע!
וועגן די אינטערעסט אנלי. מיט אזא מארטגעדזש וואקסט נישט דיין עקוויטי. (חוץ אפרישיעשאן). אויך איז דיין רעיט העכער. און אז דו צאלסט נישט אפ קרן, בלייבט די אינטערעסט הויעך. נישט אזוי?
וויפיל איז מארטגעדזש טעקס? אין ניו דזשערסי?
ריעל עסטעיט בראקער פי צאלט אויך די סעללער אזוי ווי ביי רעזידענטשועל?
קענסט אפשר מער מפרש זיין וואס דו מיינסט מיט ''both'' לגבי די אפרעיזעל?
יישר כח עוד הפעם!
וועגן די אינטערעסט אנלי. מיט אזא מארטגעדזש וואקסט נישט דיין עקוויטי. (חוץ אפרישיעשאן). אויך איז דיין רעיט העכער. און אז דו צאלסט נישט אפ קרן, בלייבט די אינטערעסט הויעך. נישט אזוי?
וויפיל איז מארטגעדזש טעקס? אין ניו דזשערסי?
ריעל עסטעיט בראקער פי צאלט אויך די סעללער אזוי ווי ביי רעזידענטשועל?
קענסט אפשר מער מפרש זיין וואס דו מיינסט מיט ''both'' לגבי די אפרעיזעל?
יישר כח עוד הפעם!
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
ליין איך גוט? אנבעליוועבל וויפיל כווייס נישט..
סאו בעיסיקלי אויב האבעך 5-7 רענטל פראפערטיס קענעך דאס אלעס נעמען צו איין באנק און ארויסנעמען א כל-הנערים לאון, זינט דאס גייט לויט וועליו און אינקאם ווי א ביזנעס און איז נישט געבינדן צו פעני און פרעדיס משוגעתן לייג איך אראפ בלויז איין 20 פראצענטיגע דאון פעימענט קעגן אלע פראפערטיס ציזאמען און די קלאוזינג קאסטן, פון דארטן און ווייטער צאל איך אינטרעסט אנלי פעימענטס, נאך 5-10 יאר ריפיינענס איך עס וחוזר חלילה.. כהאלט דאס געלט ביימיר לעולם דוד גראדערהייט בתורת דרייען.. און אלעס בלויז מיט איין כל-הנערים קלאוזינג קאסט יעדע 5-10 יאר..
כהאלט דאס מערסטע געלט אין טאש, היות דאס געלט פון מארגן איז אסאאאך ווייניגער ווערד ווי דאס געלט פון היינט, כמאך די חודש'ליכע קעש פלאו צו א מאקסימום און אינוועסטיר דאס ווייטער.. אלץ שאר ירקות בענעפיט איך פון די שטייגענדע פראפערטי וועליו און שטייגענדע רענט
כעפן אן LLC, כהאלט חשבון איבער די פראפערטיס אין קוויקבוס און ביים ריפיינענס קאט איך שוין ארויס די בראוקער פון פיקטשער, כגיי צום זעלבן באנק און פרוביר עס צו ריפיינענסן..
עם איי מיסינג סאמעטינג?
סאו בעיסיקלי אויב האבעך 5-7 רענטל פראפערטיס קענעך דאס אלעס נעמען צו איין באנק און ארויסנעמען א כל-הנערים לאון, זינט דאס גייט לויט וועליו און אינקאם ווי א ביזנעס און איז נישט געבינדן צו פעני און פרעדיס משוגעתן לייג איך אראפ בלויז איין 20 פראצענטיגע דאון פעימענט קעגן אלע פראפערטיס ציזאמען און די קלאוזינג קאסטן, פון דארטן און ווייטער צאל איך אינטרעסט אנלי פעימענטס, נאך 5-10 יאר ריפיינענס איך עס וחוזר חלילה.. כהאלט דאס געלט ביימיר לעולם דוד גראדערהייט בתורת דרייען.. און אלעס בלויז מיט איין כל-הנערים קלאוזינג קאסט יעדע 5-10 יאר..
כהאלט דאס מערסטע געלט אין טאש, היות דאס געלט פון מארגן איז אסאאאך ווייניגער ווערד ווי דאס געלט פון היינט, כמאך די חודש'ליכע קעש פלאו צו א מאקסימום און אינוועסטיר דאס ווייטער.. אלץ שאר ירקות בענעפיט איך פון די שטייגענדע פראפערטי וועליו און שטייגענדע רענט
כעפן אן LLC, כהאלט חשבון איבער די פראפערטיס אין קוויקבוס און ביים ריפיינענס קאט איך שוין ארויס די בראוקער פון פיקטשער, כגיי צום זעלבן באנק און פרוביר עס צו ריפיינענסן..
עם איי מיסינג סאמעטינג?
לעצט פארראכטן דורך מסתמא אום דינסטאג יוני 21, 2022 11:02 pm, פארראכטן געווארן 1 מאל.
איין טאג אויף אמאל. איין טעסק אויף אמאל.
שטאטס מבין האט געשריבן: ↑פרייטאג פעברואר 16, 2024 1:59 amאיך וואלט זיך געוואלט יאגן, איך האב נאר נישט קיין צייט... (בשם החת"ס)
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
מסתמא האט געשריבן:ליין איך גוט? אנבעליוועבל וויפיל כווייס נישט..
סאו בעיסיקלי אויב האבעך 5-7 רענטל פראפערטיס קענעך דאס אלעס נעמען צו איין באנק און ארויסנעמען א כל-הנערים לאון, זינט דאס גייט לויט וועליו און אינקאם ווי א ביזנעס און איז נישט געבינדן צו פעני און פרעדיס משוגעתן לייג איך אראפ בלויז איין 20 פראצענטיגע דאון פעימענט און די קלאוזינג קאסט און פון דארטן און ווייטער צאל איך אינטרעסט אנלי פעימענטס, נאך 5-10 יאר ריפיינענס איך עס וחוזר חלילה.. כהאלט דאס געלט ביימיר לעולם דוד גראדערהייט בתורת דרייען.. און אלעס בלויז מיט איין כל-הנערים קלאוזינג קאסט יעדע 5-10 יאר..
כהאלט דאס מערסטע געלט אין טאש, היות דאס געלט פון מארגן איז אסאאאך ווייניגער ווערד ווי דאס געלט פון היינט, כמאך די קעש פלאו צו א מאקסימום און אינוועסטיר דאס ווייטער.. אלץ שאר ירקות בענעפיט איך פון די שטייגענדע פראפערטי וועליו און שטייגענדע רענט
עם איי מיסינג סאמעטינג?
כ'מיין גראדע אגב אז דאון פעימענט איז געווענליך 75 פראצענט.
אבער, נאכאמאל, די רעיט איז טייערער, סיי ווייל ס'איז טייערער בעצם, און סיי ווייל היות דו צאלסט גארנישט קיין פרינסעפל, צאלסטו אלץ אסאך אינטערעסט. און די באקומסט נישט קיין עקוויטי. משא''כ א געהעריגע מארטגעדזש נאך 15 יאר האסטו א הערליך עקוויטי, און די קענסט ריפיינענסן.
- פאסט טרעגער
- שר שלשת אלפים
- תגובות: 3172
- זיך איינגעשריבן אום: פרייטאג אפריל 17, 2020 5:50 pm
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
מסתמא האט געשריבן:ליין איך גוט? אנבעליוועבל וויפיל כווייס נישט..
סאו בעיסיקלי אויב האבעך 5-7 רענטל פראפערטיס קענעך דאס אלעס נעמען צו איין באנק און ארויסנעמען א כל-הנערים לאון, זינט דאס גייט לויט וועליו און אינקאם ווי א ביזנעס און איז נישט געבינדן צו פעני און פרעדיס משוגעתן לייג איך אראפ בלויז איין 20 פראצענטיגע דאון פעימענט קעגן אלע פראפערטיס ציזאמען און די קלאוזינג קאסטן, פון דארטן און ווייטער צאל איך אינטרעסט אנלי פעימענטס, נאך 5-10 יאר ריפיינענס איך עס וחוזר חלילה.. כהאלט דאס געלט ביימיר לעולם דוד גראדערהייט בתורת דרייען.. און אלעס בלויז מיט איין כל-הנערים קלאוזינג קאסט יעדע 5-10 יאר..
כהאלט דאס מערסטע געלט אין טאש, היות דאס געלט פון מארגן איז אסאאאך ווייניגער ווערד ווי דאס געלט פון היינט, כמאך די קעש פלאו צו א מאקסימום און אינוועסטיר דאס ווייטער.. אלץ שאר ירקות בענעפיט איך פון די שטייגענדע פראפערטי וועליו און שטייגענדע רענט
עם איי מיסינג סאמעטינג?
די פראבלעם מיט א בלענקעט איז אז אויב איין פראפערטי גייט סאויער קענסטו פארלירען אלע 5-7, משא''כ ביי א אינדיווידיול לאוין איז געווענדלעך די לאאס לימיטעד צו איין פראפערטי
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
מסתמא האט געשריבן:ליין איך גוט? אנבעליוועבל וויפיל כווייס נישט..
סאו בעיסיקלי אויב האבעך 5-7 רענטל פראפערטיס קענעך דאס אלעס נעמען צו איין באנק און ארויסנעמען א כל-הנערים לאון, זינט דאס גייט לויט וועליו און אינקאם ווי א ביזנעס און איז נישט געבינדן צו פעני און פרעדיס משוגעתן לייג איך אראפ בלויז איין 20 פראצענטיגע דאון פעימענט קעגן אלע פראפערטיס ציזאמען און די קלאוזינג קאסטן, פון דארטן און ווייטער צאל איך אינטרעסט אנלי פעימענטס, נאך 5-10 יאר ריפיינענס איך עס וחוזר חלילה.. כהאלט דאס געלט ביימיר לעולם דוד גראדערהייט בתורת דרייען.. און אלעס בלויז מיט איין כל-הנערים קלאוזינג קאסט יעדע 5-10 יאר..
כהאלט דאס מערסטע געלט אין טאש, היות דאס געלט פון מארגן איז אסאאאך ווייניגער ווערד ווי דאס געלט פון היינט, כמאך די חודש'ליכע קעש פלאו צו א מאקסימום און אינוועסטיר דאס ווייטער.. אלץ שאר ירקות בענעפיט איך פון די שטייגענדע פראפערטי וועליו און שטייגענדע רענט
כעפן אן LLC, כהאלט חשבון איבער די פראפערטיס אין קוויקבוס און ביים ריפיינענס קאט איך שוין ארויס די בראוקער פון פיקטשער, כגיי צום זעלבן באנק און פרוביר עס צו ריפיינענסן..
עם איי מיסינג סאמעטינג?
איר ליינט גוט אבער יא, יא אר מיסינג סאמטינג
סאיז סך טייערער און לוינט נישט אייביג די סעווינגס
- פאסט טרעגער
- שר שלשת אלפים
- תגובות: 3172
- זיך איינגעשריבן אום: פרייטאג אפריל 17, 2020 5:50 pm
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
@ממוצה איר מיינט לכאורה צי זאגן 25%, ריכטיג?
Re: קאמערשעל מארטגעדזשעס והמסתעף
ממוצע האט געשריבן:מסתמא האט געשריבן:ליין איך גוט? אנבעליוועבל וויפיל כווייס נישט..
סאו בעיסיקלי אויב האבעך 5-7 רענטל פראפערטיס קענעך דאס אלעס נעמען צו איין באנק און ארויסנעמען א כל-הנערים לאון, זינט דאס גייט לויט וועליו און אינקאם ווי א ביזנעס און איז נישט געבינדן צו פעני און פרעדיס משוגעתן לייג איך אראפ בלויז איין 20 פראצענטיגע דאון פעימענט און די קלאוזינג קאסט און פון דארטן און ווייטער צאל איך אינטרעסט אנלי פעימענטס, נאך 5-10 יאר ריפיינענס איך עס וחוזר חלילה.. כהאלט דאס געלט ביימיר לעולם דוד גראדערהייט בתורת דרייען.. און אלעס בלויז מיט איין כל-הנערים קלאוזינג קאסט יעדע 5-10 יאר..
כהאלט דאס מערסטע געלט אין טאש, היות דאס געלט פון מארגן איז אסאאאך ווייניגער ווערד ווי דאס געלט פון היינט, כמאך די קעש פלאו צו א מאקסימום און אינוועסטיר דאס ווייטער.. אלץ שאר ירקות בענעפיט איך פון די שטייגענדע פראפערטי וועליו און שטייגענדע רענט
עם איי מיסינג סאמעטינג?
כ'מיין גראדע אגב אז דאון פעימענט איז געווענליך 75 פראצענט.
אבער, נאכאמאל, די רעיט איז טייערער, סיי ווייל ס'איז טייערער בעצם, און סיי ווייל היות דו צאלסט גארנישט קיין פרינסעפל, צאלסטו אלץ אסאך אינטערעסט. און די באקומסט נישט קיין עקוויטי. משא''כ א געהעריגע מארטגעדזש נאך 15 יאר האסטו א הערליך עקוויטי, און די קענסט ריפיינענסן.
מיין פאנדעמענטל קשיא/שאלה איז אויב די חודשליכע עקספענס איז נידעריגער מיט אן אינטרעסט אנלי לאון, און אויב יא מיט וויפיל (פראצענטועל גערעדט)
איבער דיין נקודה פון עקוויטי, די עקוויטי ביי א נארמאלע לאון וואקסט פון אריינצאלן די קעש פלאו צו די מארטגעדזש.. פארוואס נישט דא עס לייגן ערגעץ אנדערש וואס וועט אינקריעסן מיין חודשליכע קעש פלאו דורך פרישע אינוועסטמענטס און וועט באטרעפן אסאך מער ווי די עקוויטי וואס דאס געלט וואלט מיר געברענגט.. סאיז טאקע אביסל צווייטע מאדעל אבער אפשר איז עס קאנקרעט?
חוץ א מעשה, מקען מיט די קעש פלאו אריינטאנצן אין נאך א פראפערטי און עט סאם פוינט באשליסן וואס מוויל אפצאלן און אויב מוויל בכלל, אבער שוין יעצט האבן קעש הענדי איז א גאלד מינע פאר איינער וואס פאטשקעט עס נישט
----
@פאסט טרעגער האט רעכט אז סווענד זיך וואו א מארקעט, איך רעדט אין און ארום די היימישע געגנטער און פון רעדי גוטע הייזער, נישט קיין פיקס און פליפ וכו'
----
כקלער נאר הויעך בסך הכל
איין טאג אויף אמאל. איין טעסק אויף אמאל.
שטאטס מבין האט געשריבן: ↑פרייטאג פעברואר 16, 2024 1:59 amאיך וואלט זיך געוואלט יאגן, איך האב נאר נישט קיין צייט... (בשם החת"ס)