שמועה: נייע אידישע שטעטל אין נוא דשערזי.

[דממה דקה]

ויהי ממחרת, אפריל דער צווייטער, סא חלומות אין א זייט געלייגט, לאמיר רעדן תכלית, וואס איז די תמצית היוצא, פון אלע תגובות האב איך נישט געזעהן קיין איין פירכא אויף די עצם געדאנק, נאר וואס דען די עצם מחשבה אז עס זענען דא עסקנים וואס טוען לשם שמים איז די סיבה פארוואס מענטשען האבן געהאלטן אז עס איז א פולס דעי דשאוק, און אין ענגליש רופט מען עס איט ספיעקס וואליום, ווי באקאנט די ווארט פון מרן בעל ברך משה, ער האט געזאגט אז וכל מי שעוסקים בצרכי ציבור באמונה הקב"ה ישלם שכרם, ווייל די וואס זענען נישט עוסק באמונה זיי נעמען זיך אליינס.
אמת עס איז נאך נישט דא קיין מסודר'דיגע פלאן, אבער אין די לעצטע טעג האב איך אסאך געמאכט ריסוירטש אויף די ענין, און גערעדט מיט עטליכע וואס זענען באקאנט אין ריעל עסטעיט און עסקנות, און עס איז באמת שייך צו טוהן, און איז בכלל נישט אזוי שווער.

[לעיקוואד]

דער עולם האט נישט געהאלטן אז עס איז א דזשאוק ווייל מען האלט אז עס איז נישט דא קיין עסקנים לשם שמים, והא ראי עס איז דא דזשערסי סיטי.
מען האט געהאלטן אז עס איז א דזשאוק ווייל עס איז נישט דא אזא מציאות, גרויסע אויסוואל פון נייע הייזער א שעה פון ברוקלין פאר די פרייז.
אלטע הייזער קען איך דיר געבן פאר 50 טויזענט, און מיטן אריינלייגן איבערצופיקסן וועט עס טאקע אויסקומען ווייניגער ווי 2 הונדערט, אבער די האסט געשריבן א דעוועלעפמענט וואס מען האלט אינמיטן בויען.

[צל עובר]

ויהי ממחרת, אפריל דער צווייטער, סא חלומות אין א זייט געלייגט, לאמיר רעדן תכלית, וואס איז די תמצית היוצא, פון אלע תגובות האב איך נישט געזעהן קיין איין פירכא אויף די עצם געדאנק, נאר וואס דען די עצם מחשבה אז עס זענען דא עסקנים וואס טוען לשם שמים איז די סיבה פארוואס מענטשען האבן געהאלטן אז עס איז א פולס דעי דשאוק, און אין ענגליש רופט מען עס איט ספיעקס וואליום, ווי באקאנט די ווארט פון מרן בעל ברך משה, ער האט געזאגט אז וכל מי שעוסקים בצרכי ציבור באמונה הקב"ה ישלם שכרם, ווייל די וואס זענען נישט עוסק באמונה זיי נעמען זיך אליינס.
אמת עס איז נאך נישט דא קיין מסודר'דיגע פלאן, אבער אין די לעצטע טעג האב איך אסאך געמאכט ריסוירטש אויף די ענין, און גערעדט מיט עטליכע וואס זענען באקאנט אין ריעל עסטעיט און עסקנות, און עס איז באמת שייך צו טוהן, און איז בכלל נישט אזוי שווער.

איך וואלט נישט געהאלטן אז עס איז א דזשאוק אויב וואלט געווען א אנדערע דעיט אדער ניק.

בד"וו, אויפן טעיפ זאגט דער רבי הבר"מ זי"ע בזה"ל: און דער וואס טוט נישט באמונה, קומט אים נישט קיין שכר? נאר וואס דען, דער וואס טוט נישט באמונה נעמט זיך עס אליינס. זי"ע ועל כל ישראל.

[פרידן]

ויהי ממחרת, אפריל דער צווייטער, סא חלומות אין א זייט געלייגט, לאמיר רעדן תכלית, וואס איז די תמצית היוצא, פון אלע תגובות האב איך נישט געזעהן קיין איין פירכא אויף די עצם געדאנק, נאר וואס דען די עצם מחשבה אז עס זענען דא עסקנים וואס טוען לשם שמים איז די סיבה פארוואס מענטשען האבן געהאלטן אז עס איז א פולס דעי דשאוק, און אין ענגליש רופט מען עס איט ספיעקס וואליום, ווי באקאנט די ווארט פון מרן בעל ברך משה, ער האט געזאגט אז וכל מי שעוסקים בצרכי ציבור באמונה הקב"ה ישלם שכרם, ווייל די וואס זענען נישט עוסק באמונה זיי נעמען זיך אליינס.
אמת עס איז נאך נישט דא קיין מסודר'דיגע פלאן, אבער אין די לעצטע טעג האב איך אסאך געמאכט ריסוירטש אויף די ענין, און גערעדט מיט עטליכע וואס זענען באקאנט אין ריעל עסטעיט און עסקנות, און עס איז באמת שייך צו טוהן, און איז בכלל נישט אזוי שווער.

סא דעי פאזיצטיע איז נאך עוועליבעל קענסט ווערן א עסקן לשם שמים, קיינער האלט דיך נישט צירוק, וואס יענער האט צו טוען ווייס איך אויך
נאכדעם וואס די ווערסט א עסקן וואלט געווען אינטערסאנט צו הערן וואס די געניסער פין דיין עסקנות וועלן זאגן אויף דיר, זאלסט נישט זיין שאקט אז זיי קענען אויך די תורות פין כל מי שעוסקים

[lebediger berel]

ויהי ממחרת, אפריל דער צווייטער, סא חלומות אין א זייט געלייגט, לאמיר רעדן תכלית, וואס איז די תמצית היוצא, פון אלע תגובות האב איך נישט געזעהן קיין איין פירכא אויף די עצם געדאנק, נאר וואס דען די עצם מחשבה אז עס זענען דא עסקנים וואס טוען לשם שמים איז די סיבה פארוואס מענטשען האבן געהאלטן אז עס איז א פולס דעי דשאוק, און אין ענגליש רופט מען עס איט ספיעקס וואליום, ווי באקאנט די ווארט פון מרן בעל ברך משה, ער האט געזאגט אז וכל מי שעוסקים בצרכי ציבור באמונה הקב"ה ישלם שכרם, ווייל די וואס זענען נישט עוסק באמונה זיי נעמען זיך אליינס.
אמת עס איז נאך נישט דא קיין מסודר'דיגע פלאן, אבער אין די לעצטע טעג האב איך אסאך געמאכט ריסוירטש אויף די ענין, און גערעדט מיט עטליכע וואס זענען באקאנט אין ריעל עסטעיט און עסקנות, און עס איז באמת שייך צו טוהן, און איז בכלל נישט אזוי שווער.

סא, סאיז דא דער פלאץ אדער דער געדאנק, אויב רעדסטו פונעם געדאנק האב איך עס שוין קאפירייטעד יארן צוריק כ'האב נאר נישט געהאט דעם פלאץ (פאר ווואוטשערס)

[צולייגער]

ויהי ממחרת, אפריל דער צווייטער, סא חלומות אין א זייט געלייגט, לאמיר רעדן תכלית, וואס איז די תמצית היוצא, פון אלע תגובות האב איך נישט געזעהן קיין איין פירכא אויף די עצם געדאנק, נאר וואס דען די עצם מחשבה אז עס זענען דא עסקנים וואס טוען לשם שמים איז די סיבה פארוואס מענטשען האבן געהאלטן אז עס איז א פולס דעי דשאוק, און אין ענגליש רופט מען עס איט ספיעקס וואליום, ווי באקאנט די ווארט פון מרן בעל ברך משה, ער האט געזאגט אז וכל מי שעוסקים בצרכי ציבור באמונה הקב"ה ישלם שכרם, ווייל די וואס זענען נישט עוסק באמונה זיי נעמען זיך אליינס.
אמת עס איז נאך נישט דא קיין מסודר'דיגע פלאן, אבער אין די לעצטע טעג האב איך אסאך געמאכט ריסוירטש אויף די ענין, און גערעדט מיט עטליכע וואס זענען באקאנט אין ריעל עסטעיט און עסקנות, און עס איז באמת שייך צו טוהן, און איז בכלל נישט אזוי שווער.

סא דעי פאזיצטיע איז נאך עוועליבעל קענסט ווערן א עסקן לשם שמים, קיינער האלט דיך נישט צירוק, וואס יענער האט צו טוען ווייס איך אויך
נאכדעם וואס די ווערסט א עסקן וואלט געווען אינטערסאנט צו הערן וואס די געניסער פין דיין עסקנות וועלן זאגן אויף דיר, זאלסט נישט זיין שאקט אז זיי קענען אויך די תורות פין כל מי שעוסקים

רט כמה וכמה פעמים

ווינציג פלעצער איז אריין אזויפיל עסקנות ווי אין בלומינגבורג. איינער וועלכער האט נאכן רעדן מיט אזויפיל עסקנים און ריעלטארס פארשטאנען אז בלומינגבורג איז א ריפ-אפפ וויאזוי מען זאל עס פרייען און סלייסן, האט געווענליך נאר סימפאטיע צו 1) זאכן וועלכע זענען אומאויספירבאר, אווי אין קאמוניסטישן גן עדן. 2) זאכן וועלכע די עסקנים ווילן נאך טאן, ווייל די מינוט וואס מען הייבט אן טאן, ווער רעדט נאך אויב מען וואגט זיך צו מאכן מינימום וועידזשעס דערויף, איז עס עסקנים, באמונה און יו נעים איט.

[דממה דקה]

נאט אייך א פיינע קאווע, דערנאך וועל מיר קענען ווייטער שמועסן רואיג און געלאסן.

[רעסטאראנט]

נאט אייך א פיינע קאווע, דערנאך וועל מיר קענען ווייטער שמועסן רואיג און געלאסן.

איך ווייס נישט ווי אלט די ביזט, אבער עס איז בכלל נישט זיס אדער קיוט צו טרינקן יענעמס בלוט , יא א תגובה אויף אייוועלט אינטער א ניק קען טרינקען יענעם בלוט

איך מיין נישט דיין גאנצע אשכול

[פארווייטאגט]

רט כמה וכמה פעמים

ווינציג פלעצער איז אריין אזויפיל עסקנות ווי אין בלומינגבורג. איינער וועלכער האט נאכן רעדן מיט אזויפיל עסקנים און ריעלטארס פארשטאנען אז בלומינגבורג איז א ריפ-אפפ וויאזוי מען זאל עס פרייען און סלייסן, האט געווענליך נאר סימפאטיע צו 1) זאכן וועלכע זענען אומאויספירבאר, אווי אין קאמוניסטישן גן עדן. 2) זאכן וועלכע די עסקנים ווילן נאך טאן, ווייל די מינוט וואס מען הייבט אן טאן, ווער רעדט נאך אויב מען וואגט זיך צו מאכן מינימום וועידזשעס דערויף, איז עס עסקנים, באמונה און יו נעים איט.

איך האב נישט קיין אהנונג וואס גייט פאר אדער איז פארגעגאנגען אין בלומינבורג, אבער רעדענדיג וועגען עסקנים לשם שמים, דארף מען צונעמען אפאהר נקודות.

א. ווער קען ווערן אן עסקן.
ב. וואס געשעהט איינמאל ער איז שוין אן עסקן.
ג. וואס פאר א סארט עסקנות איז ער גרייט זיך אינטערצונעמען.
ד. ווי קלאפט עס אויס אויף דער נהנה פון די עסקן.

קודם, א מענטש וואס האט א גוט גייענדיגע געשעפט און איז מצליח בסייעתא דשמיא, וועט בדרך כלל נישט האבן קיין צייט פאר עסקנות, אפשר פאר קלייניגקייטן העלפען דעם מוסד אדער יענער קופה של צדקה, וכדומה. אבער נישט פאר קיין גרויסער אינטערנעמונג, חוץ טאמער וועט ער זיין בראש אין וועט נעמען מענטשען צו טוען די עיקר ארבייט.
טאמער האט ער נישט קיין גוט גייענדיגע געשעפט, איז ער דאך פארנומען צו דעקען זיינער הויכער אויסגאבען, קען ער אודאי נישט אינטערנעמען קיין עסקנות פראיעקטען, אן נעמען לפחות א געהאלט, בנוסף, טאמער איז ער נישט קיין פארמעגליכער, דארף ער דאך צוקומען צו אינוועסטירערס, וואס זיי אפילו ווען זיי מיינען (האלבוועגס) לשם שמים, ווילן זיי אויך זען חאטש אביסל ריוח אויפן עסקנות, דאס ברענגט דעם צווייטער פונקט, אז דער וואס הייבט אהן מיט'ן ציל לשם שמים, קען אויך בלינד ווערן מיט די צייט, זעהנדיג ווי אידן מאכן שיין געלט אויף זיין ארבייט. און דאס רעדל פארט ווייטער...

וועסטו מיר ווייזען עסקן פלוני אדער אלמוני וואס איז יא פארנומען א גאנצער טאג מיט טוען פאר יענעם, ע"פ רוב, ווען דו וועסט נאכקוקען, וועט זיך ארויסשטעלען אז ער האט אהנגעהויבן מיט קלייניגקייטן, און איז אריינגעשלעפט געווארן אינגאנצען. אבער ביים בויען אזא יישוב, פארשטייט יעדער אז עס איז א לאנגער צייט וואס מ'דארף זיין פארנומען מיט דעם בייטאג און ביינאכט, וכולי האי ואולי, אפשר וועט זיך עס אויסארבייטן און אפשר נישט. וכבר היו דברים וואס נאך יאהרן האט זיך אויסגעלאזט א בוידעם.

איך רעד נישט פון גרינוויל אדער לינדען וואס איז געבויעט אויף צוביסלעך קויפן גויאישער הייזער, ווייל נישט דאס וועט העלפען לעזן כלל ישראל. עס האבן חתונה ביים היימישער עולם א פאר הונדערט פארפעלקער יעדער יאהר קעגען יעדער וואס האט זיך דארט ארויסגעצויגען. (אפשר נישט אפאר הונדערט, אפשר אפילו מער. באט יו געט מיי פאוינט) קען זיין לעתיד וועט דאס יא זיין א לעזונג, איך גלייב נישט, אבער טאמער יא, איז דאך נישטא קיין פראבלעם, ווייל עס איז נאר צייטווייליג.

אין בלומינבורג ווייס איך נישט וואס איז געווען, אבער אויב עס איז געווען עסקנים וואס האבן פארברענגט טאג און נאכט לשם שמים, מיינט נישט אז געוויסע משקיעים האבן נישט געריטן אויפן עולם, אדער זיי האבן געמאכט געוויסע טעותים. איך האב נישט קיין שום ידיעה וואס דארט איז.

עכ"פ, דער קויפער קען שפירן אז מ'האט איהם אויסגענארט אפילו ווען די עסקנים האבן אוועקגעגעבען פון זיך חדשים און יאהרן שלא על מנת לקבל פרס (און האבן יא אדער נישט פארדינט עפעס פון דעם). עס איז נישט קיין סתירה ווייל נישט דער עסקן האט זיי אויסגענארט נאר דער משקיע, וכדומה.

איך האב שוין עטליכע מאל פראבירט צו טוען אין דער נושא, נישט נאר פון היינט נאר אסאך יאהרן צוריק.

עס איז נאך דא אסאך אויסצושמועסן אין דער נושא, נישט יעצט.

[לעיקוואד]

לעיקוואד האט זיך אויך אנגעהויבן אלץ עסקנות פון א אינגערמאן וואס האט געהאט א געפיל ארויסצוברענגען סאטמארע אינגעלייט קיין לעיקוואד.

נישט קיין נפקא מינה די סיבה, אבער איך קען אליינס מעיד זיין אז אין אנפאנג איז נישט געווען קיין שום געלט ציל, נאר ער האט געזוכט ווער עס וויל צושטעלן א פלאץ וואס זאל זיין באקוועם פאר א סאטמארע אינגערמאן, און עס זאל זיין ניחא פאר די קהילה צי העלפן. און דאס איז געווען נאך פאר בעלזא לעיקוואד איז געווארן א פאקט.

איי יעצט איז דא בראקערעדזש? וואס זאל עס שטערן די קונה, פארוואס זאלסטו נישט ענדערש וועלן אז ער זאל עס מאכן ווי איידער א פרעמדע אינגערמאן. אזא מין אומפארגינעניש וואס גייט דא פאר. דע בראקערעדזש פי קומט אויך נישט פון די קונה.
איי דער אינגערמאן קען נישט אליינס מופן? דאס איז צוליב זיין פריוואטע סיבות.

איך פארשטיי אז עס איז דא געוויסע וואס האבן טענות אויף די outcome אבער איך האב שוין דא געשריבן אמאל אז דא איז געווען ווי א קעטש 22, סאטמאר לעיקוואד מהרז"ל האט נישט געקענט ווערן א ריעאליטי אן ראקוועל, איי עס איז נישט די בעסטע אפשענס, פארפאלן ווען נישט ראקוועל וואלסטו אפילו נישט געוואוסט און געטראכט פון די בעסערע אפשענס.
יעצט אז ראקוועל איז א מציאות, קען מען עקספלאורען אלע אפשענס, אבער אנצופאנגען האסטו געמוזט האבן די מסירת נפשדיגע איינוואוינער -און אין א געוויסע זין בעלי בתים - פון ראקוועל.
די איינציגסטע צי בלעימען פאר אזא מצב איז נאר די מענטאליטי פון די עווערעדזש איד אין וויליאמסבורג ודי.

[דממה דקה]

רב לעיקוואד, אפשר ביסטו מער מרחיב את הדיבור איבער די סיקרעט רעסעפי פון ראקוועל וואס האט געבראכן די וויליאמסבורג מענטעליטי.
איך ברויך עס פאר מיין נייעם יישוב.

[כאפצעם]

צום קעפל, נאך א בעסער פלאן וואלט געווען ווען האסט אפשר עפעס אין די האלבע שעה פון ברוקלין? אין דעם פאל מעגן הייזער קאסטן 500,000

[לעיקוואד]

די פאקט איז אז היינט קומען צענדליגע סאטמארע געשומטע משפחות א יאר קיין לעיקוואד, צו אלע ארומיגע דעווילעפמענטס, וואס רוב דערפון וואלטן געקענט קומען פאר 7 יאר צוריק, נאר זענען נישט געקומען ווייל עס איז געווען אן פרעמדע זאך פאר א סאטמארע צי גיין קיין לעיקוואד.

[געריבענער סוחר]

רב לעיקוואד, אפשר ביסטו מער מרחיב את הדיבור איבער די סיקרעט רעסעפי פון ראקוועל וואס האט געבראכן די וויליאמסבורג מענטעליטי.
איך ברויך עס פאר מיין נייעם יישוב.

די סיקרעט רעסעפי איז אז די רוב האבן 'געקויפט' במילא ווערט מען א פען פאר די זאך, דעמאלטס קען זיך ברעכן מענטעליטי.

[lebediger berel]

שכח עניוועי

[פארווייטאגט]

שכח עניוועי

אין די לעצטע טעג האב איך אסאך געמאכט ריסוירטש אויף די ענין, און גערעדט מיט עטליכע וואס זענען באקאנט אין ריעל עסטעיט און עסקנות, און עס איז באמת שייך צו טוהן, און איז בכלל נישט אזוי שווער.

דממה "האלט" אז עס נישט אזוי שווער.
קוקט אויס אז דא ענדיגט זיך זיינער ידיעות אין דעם פעלד.

בקיצור. מ'האט נישט און מ'זוכט נישט.
אבער "מ'קען" זיכען.
ותו לא מידי.

והנלע"ד כתבתי.

[פומפדותא]

איך ווייס נישט אויב הרב דממה דקה מיינט עס ערענסט, צו נישט.

אבער זיין נקודה איז זייער קלאר, און עס איז אויספירבאר. נישט וואו מען האט אונז מסביר געוועהן ביז היינט אז מען קען נישט פארקויפן קיין ניי געבויטע דירות אונטער 300,000 ווייל די קאנסטראקשען אליין קאסט צו פיל. נאר די פאקט איז עס איז דא צענדליגע קליינע דיוועלעפמענטס לענגאויס ניו יארק סטעיט וואס מען פארקויפט הערליכע נייע דירות פאר 200,000 צו 250,000, ווער רעדט נאך אויב מען בויעט אפאר הונדערט דירות קען מען א וודאי צושטעלן די פרייז.

און רבותי פארגעסט נישט: די אלע גוישע בילדערס זענען נישט קיין עסקנים זיי זענען דא בלויז צו מאכן געלט זיי , און טראץ דעם בויען זיי, און פארקויפן הייזער פאר די פרייזן.

איך לייג דא ארויף א לינק פון zillow יעדער קען זיך אליין איבער צייגן אז עס איז אויספירבאר https://www.zillow.com/homes/?

פארשטייט זיך אז עס גייען זיין אויבער חכמים וואס גייען טרעפן חסרונות אויף די הייזער, אבער די נקודה איז איין זאך
יא מען קען בויען שיינע בעל בתישע דירות פאר $250,000.

[אויפגעפרישט]

נאט אייך א פיינע קאווע, דערנאך וועל מיר קענען ווייטער שמועסן רואיג און געלאסן.

ס'קומט נאך א פארזעצאנג?

[לעיקוואד]

איך ווייס נישט אויב הרב דממה דקה מיינט עס ערענסט, צו נישט.

אבער זיין נקודה איז זייער קלאר, און עס איז אויספירבאר. נישט וואו מען האט אונז מסביר געוועהן ביז היינט אז מען קען נישט פארקויפן קיין ניי געבויטע דירות אונטער 300,000 ווייל די קאנסטראקשען אליין קאסט צו פיל. נאר די פאקט איז עס איז דא צענדליגע קליינע דיוועלעפמענטס לענגאויס ניו יארק סטעיט וואס מען פארקויפט הערליכע נייע דירות פאר 200,000 צו 250,000, ווער רעדט נאך אויב מען בויעט אפאר הונדערט דירות קען מען א וודאי צושטעלן די פרייז.

און רבותי פארגעסט נישט: די אלע גוישע בילדערס זענען נישט קיין עסקנים זיי זענען דא בלויז צו מאכן געלט זיי , און טראץ דעם בויען זיי, און פארקויפן הייזער פאר די פרייזן.

איך לייג דא ארויף א לינק פון zillow יעדער קען זיך אליין איבער צייגן אז עס איז אויספירבאר https://www.zillow.com/homes/?

פארשטייט זיך אז עס גייען זיין אויבער חכמים וואס גייען טרעפן חסרונות אויף די הייזער, אבער די נקודה איז איין זאך
יא מען קען בויען שיינע בעל בתישע דירות פאר $250,000.

איך בין נישט קיין עסקן אדער בראקער פאר קיין איין געגענט.
די לינק ווי די ברענגסט איז מיטאמאל 3 שעה פון ניו יורק סיטי.

[ווער איז דאס]

אוודאי. סאיז שייך פאר ביליגער אויך
סאיז דא פראגראמען פאר דעם. אין מקען האבען לאנד אומזינסט געוויסע מאל פאר נידעריגע פארדינער וכדומה

דממה רעדט פין א פאקט די שאלה פין וויפיל דירות ער רעדט

[פומפדותא]

אוודאי. סאיז שייך פאר ביליגער אויך
סאיז דא פראגראמען פאר דעם. אין מקען האבען לאנד אומזינסט געוויסע מאל פאר נידעריגע פארדינער וכדומה

דממה רעדט פין א פאקט די שאלה פין וויפיל דירות ער רעדט

די דירות וואס איך האב געברענגט זענען אויף די אפענע מארקעט, נישט נאר פאר low income, און ס'איז נישט סובסודירט.

איך בין נישט קיין עסקן אדער בראקער פאר קיין איין געגענט.
די לינק ווי די ברענגסט איז מיטאמאל 3 שעה פון ניו יורק סיטי.

איך גיי איבערזאגן נאכאמאל, ס'איז אמת אז רוב פון די דירות זענען ווייט פון די סיטי, אבער מיין נקודה איז: מען קען בויען שיינע בעל בתישע דירות פאר $250,000 און נאך מאכן געלט

[לאז געמאכט]

איך גיי איבערזאגן נאכאמאל, ס'איז אמת אז רוב פון די דירות זענען ווייט פון די סיטי, אבער מיין נקודה איז: מען קען בויען שיינע בעל בתישע דירות פאר $250,000 און נאך מאכן געלט

כ'בין נישט באקאנט אין די ליין צו קענען זאגן אויב די ביזט גערעכט אדער נישט. אבער די לינק'ס וואס די ברענגסט איז קיין שום באווייז.

כ'וועלן פרובירן גיבן עטליכע ביישפילן:

עס ווענד זיך אסאך וויפיל די קרקע איז ווערד אויף יענע פלאץ, אויב האט דער בויער אריינגעצאלט גרויס געלט אויף די קרקע דארף ער שוין אנהויבן טייערער דאס צו קאווערן. משא"כ אויב איז עס אויף א פלאץ ווי קרקע איז ביליג, קען מען פארקויפן ביליגער אויך.

וויפיל דאס בויען קאסט דארט [יא די זעלבע ארבעט קען קאסט אסאך אסאך מער אויף איין פלאץ איבער די צווייטע].

וויאזוי עס איז געבויט געווארן [די זעלבע סקווער פיס קען זיין געבויט שלאבעריש אויפן ביליגסטן אופן, די עיקר ס'זאל אויסזעהן גלאנציג פארן קונה אויפן אויסערליכן בליק, אדער קען עס זיין אפגרעדעיט מיט דוירהאפטיגע מאטריאלן].

וועלכע זייטיגע בענעפיטן דער דיוועלאפער גיבט צו פאר זיינע קונים, לענדסקעפינג, פלעיגראונד, קאמיונעטי סענטער וכו'. די אלע זאכן קאסטן גרויס געלט צוצושטעלן און הייבט די פרייזן פון די דירות כמובן.

וויפיל די באהערדע בעטן פאר בויען קען אויך מאכן א גרויסע חילוק. עס איז דא פלעצער ווי די לאקאלע גאווערמענט בעט ריזיגע אפצאלן פון דיוועלאפער'ס בעפארן געבן רשות צו בויען, אנדערע בעטן בנוסף צו דעם אן אפצאל צו קאנעקטן די וואסער\סוער. דאס מוז אויך פון ערגעץ באצאלט ווערן...

אפגערעדט אויב מאכן די חברה טראבל מיטן געבן ערלויבניש דארף מען באצאלן פאר לאביסטן\לויער'ס\קאורטס וכו' וכו' וואָס קען אריינציען אין ריזיגע הוצאות..

[צו געזונט]

לאז געמאכט. על זה הכתוב אומר "פארדריי מיר נישט דעם קאפ מיט קראנטע פאקטען" והמכין יכין

[פומפדותא]

איך גיי איבערזאגן נאכאמאל, ס'איז אמת אז רוב פון די דירות זענען ווייט פון די סיטי, אבער מיין נקודה איז: מען קען בויען שיינע בעל בתישע דירות פאר $250,000 און נאך מאכן געלט

כ'בין נישט באקאנט אין די ליין צו קענען זאגן אויב די ביזט גערעכט אדער נישט. אבער די לינק'ס וואס די ברענגסט איז קיין שום באווייז.

כ'וועלן פרובירן גיבן עטליכע ביישפילן:

עס ווענד זיך אסאך וויפיל די קרקע איז ווערד אויף יענע פלאץ, אויב האט דער בויער אריינגעצאלט גרויס געלט אויף די קרקע דארף ער שוין אנהויבן טייערער דאס צו קאווערן. משא"כ אויב איז עס אויף א פלאץ ווי קרקע איז ביליג, קען מען פארקויפן ביליגער אויך.

וויפיל דאס בויען קאסט דארט [יא די זעלבע ארבעט קען קאסט אסאך אסאך מער אויף איין פלאץ איבער די צווייטע].

וויאזוי עס איז געבויט געווארן [די זעלבע סקווער פיס קען זיין געבויט שלאבעריש אויפן ביליגסטן אופן, די עיקר ס'זאל אויסזעהן גלאנציג פארן קונה אויפן אויסערליכן בליק, אדער קען עס זיין אפגרעדעיט מיט דוירהאפטיגע מאטריאלן].

וועלכע זייטיגע בענעפיטן דער דיוועלאפער גיבט צו פאר זיינע קונים, לענדסקעפינג, פלעיגראונד, קאמיונעטי סענטער וכו'. די אלע זאכן קאסטן גרויס געלט צוצושטעלן און הייבט די פרייזן פון די דירות כמובן.

וויפיל די באהערדע בעטן פאר בויען קען אויך מאכן א גרויסע חילוק. עס איז דא פלעצער ווי די לאקאלע גאווערמענט בעט ריזיגע אפצאלן פון דיוועלאפער'ס בעפארן געבן רשות צו בויען, אנדערע בעטן בנוסף צו דעם אן אפצאל צו קאנעקטן די וואסער\סוער. דאס מוז אויך פון ערגעץ באצאלט ווערן...

אפגערעדט אויב מאכן די חברה טראבל מיטן געבן ערלויבניש דארף מען באצאלן פאר לאביסטן\לויער'ס\קאורטס וכו' וכו' וואָס קען אריינציען אין ריזיגע הוצאות..

העמיר ענטפערן על ראשון ראשון.

בנוגע די פרייז פון קרקע, דו ווייסט וויפיל א עיקער קאסט אין נ.ז. אדער אפסטעיט נ.י. אינדרויסן פון די אידישי ישובים? צווישן $1,000 און $5,000 (מעגליך אפילו ווייניגער) וויפיל הייזער בויעט מען אויף א עיקער? וויפיל קומט עס אויס פער הויז?

די פרייז פון בויען איז נישט קיין חילוק פון מידעלטאון צו ראטשעסטער.

וועגן די קוואליטי. רוב גוי'שע דיוועלעפמענטס קומען מיט א 10 יאר גארענטי, איך פארשטיי נישט פארוואס די היימישען דיוועלעפערס געבן דאס נישט, און איך האב פאר דיר נייעס, איך בין נישט נאכנישט קאנווינסד אז די קוואליטי אין די היימישע דיוועלעפמענטס איז אזוי גוט.

יעצט קומט מען אן צום עיקר, די זייטיגע בענעפיטן וואס די היימישע דיוועלעפערס שטעלן צו: אפשר קענסטו אנווייזן די זייטיגע בענעפיטן וואס די דיוועלעפערס פון די צוויי היימישע דיוועלעפמענטס האבן צוגעשטעלט? די קאמיונעטי סענטערס? פלעיגראונד?

יעצט לידיעה בעלמא אין אפסטעיט אז מען וויל באקומען א CFO דארף מען מאכן לענדסקעיפינג, און יעדע גרעסערע גוי'שע דיוועלעפמענט קומט מיט א קאמיונעטי סענטער.

די דיוועלעפמענט וואס מען מעג נישט דערמאנען ביים נאמען, ווייל אויב יא מעקט מען... ווער עס געדענקט האבן זיי פון אנטפאנג נאך פאר אלע לעגאלע פראבלעמען געוואלט $375,000 א דירה.

לאמיר נישט פארקריכן פון די נקודה: יא מען קען בויען א שיינע רחבות'דיגע דיוועלעפמענט פאר $250,000

[oh vei]

איך שריי דאס שוין זייער לאנג ,
סאיז דא פארלאזטע געגענטער און ניו דזשערזי , און סוסעקעס קאונטי, צו און בורלינגטאון קאונטי אדער אפילו סומערסעט קאונטי ווי מקען קויפען אפראווד פלענס פאר 15 טויזענט א יוניט, מקען בויען אביסעל ביליגער און ספארקויפט זיך פאר די הויעכע 200
גוים גייען נישט אהין ווייל זיי מאופען צו טאונשיפס בעיסד אויף די סקולס אונז ברויך מיר נישט קיין סקולס